レクセルマンション習志野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション習志野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションナラシノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台5丁目36-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。北習志野駅から徒歩21分、船橋日大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (80 m)
- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート習志野台店出張所 無人ATM (504 m)
- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 公園1件
- 薬円台公園 (739 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋習志野台五丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 習志野台8丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 船橋習志野台4丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 寺島習志野台店 (493 m)
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- セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (644 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (708 m)
- ローソン 船橋日大店 (748 m)
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (864 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (912 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 習志野台店 (111 m)
- ヨークマート 習志野台店 (512 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (534 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (793 m)
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋市立習志野台第二小学校 (318 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (373 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (517 m)
- 千葉日本大学 第一小学校 (523 m)
- 船橋市立習志野台中学校 (544 m)
- 私立日本大学習志野高校 (702 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (846 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (846 m)
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (870 m)
- 私立日本大学理工学部船橋キャンパス (966 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市東図書館 (460 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (467 m)
- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (675 m)
- 日本大学理工学部図書館 (791 m)
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (870 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 船橋習志野台院 (132 m)
- つるおか内科 (245 m)
- 小野歯科医院 (256 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (269 m)
- クレオ歯科クリニック (285 m)
- リハプライド習志野台 (304 m)
- ユー歯科クリニック (308 m)
- 奈々美歯科 (326 m)
- 石川歯科医院 (335 m)
- オレンジWAN (430 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アンデルセン第二保育園 (246 m)
- 瑞穂幼稚園 (769 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (874 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (880 m)
- めぐみ保育園 (910 m)
- ひかり保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション習志野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション習志野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,232万～3,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より15.0% 低い↓ 千葉県の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション習志野の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション習志野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション習志野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,790万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション習志野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,090.4万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,209.7万円 | 27.5万円 |
| 5階 | 2,514.8万円 | 30.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,763.3万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,392.9万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210.1万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,234万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,352.1万円 | 27.8万円 |
| 東 | 2,051.9万円 | 26.7万円 |
| 西 | 2,502.2万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,023.2万円 | 24.6万円 |
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レクセルマンション習志野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 87.36㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 87.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション習志野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 78.83㎡ / 北東 | 9.3万〜9.8万円 87.65㎡ / 北 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 78.83㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 78.83㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 78.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 82.75㎡ / 南東 | 9.9万〜10.3万円 82.27㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 87.36㎡ / 南 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 82.75㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 87.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 95.35㎡ / 南東 |
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