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レクセルマンション西船橋第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,130万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,130万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴212020年10月20日更新
家賃相場14万 〜 14.9万円
表面利回り4.5% 〜 5.54階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01

1186人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市山野町43
交通
  • 東葉高速線「西船橋駅」徒歩7分
築年月
2001年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンション西船橋第2の基本情報

レクセルマンション西船橋第2は、扶桑レクセルによって2001年08月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,315万~4,612万円、参考相場単価は47万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションニシフナバシダイニ管理会社大京アステージ
住所千葉県 船橋市 山野町43管理形態委託
郵便番号〒273-0026管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市山野町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩7分、東京メトロ東西線、JR武蔵野線、JR武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩14分、海神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (117 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (130 m)
    • みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (420 m)
    • 千葉銀行西船橋支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (651 m)
    • JAちば東葛西船支店 (663 m)
    • みずほ銀行西船橋支店 (687 m)
    • ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 船橋山野町店 (67 m)
    • ファミリーマート 船橋印内町店 (106 m)
    • セブンイレブン 船橋印内町店 (245 m)
    • セブンイレブン 船橋山野町店 (317 m)
    • セブンイレブン 西船橋駅南口店 (366 m)
    • ファミリーマート 西船橋駅北口店 (377 m)
    • メトロス 西船橋駅店 (408 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (410 m)
    • NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (410 m)
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) 改札内店 (410 m)
  • スーパー4件
    • BeLX(ベルクス) 西船橋店 (117 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (284 m)
    • グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (323 m)
    • Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (480 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わせがく高等学校西船橋キャンパス (532 m)
    • 私立東京経営短期大学 (595 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (645 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (645 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (685 m)
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (689 m)
    • 船橋市立海神南小学校 (743 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (856 m)
    • 市川市立二俣小学校 (895 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋市西図書館 (272 m)
    • 船橋警察署 西船橋駅前交番 (477 m)
    • 東京経営短期大学図書館 (638 m)
    • 船橋市役所西船橋出張所 (704 m)
    • 船橋市中央消防署本郷分署 (793 m)
    • 船橋市西部消防保健センター (793 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (874 m)
    • 船橋市 葛飾公民館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • まごころ歯科 (85 m)
    • やまの歯科医院 (181 m)
    • さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (189 m)
    • 市川東ヘルスクリニック (235 m)
    • さち・レディースクリニック (246 m)
    • 市川東病院 (255 m)
    • さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (266 m)
    • はぎの歯科クリニック (272 m)
    • 西船皮フ科・形成外科 (291 m)
    • デイサービス森のめぐみ (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リサ保育園 (94 m)
    • ひまわりガーデン西船橋 (189 m)
    • 西船みどり保育園 (285 m)
    • たかし保育園市川二俣 (362 m)
    • ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (443 m)
    • パステル西船橋 (547 m)
    • 西船橋北口駅前キッズルーム (607 m)
    • 船橋市私立幼稚園連合会 (681 m)
    • 西船橋すきっぷ保育園 (682 m)
    • 海神幼稚園 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション西船橋第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション西船橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,315万~4,612万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
156万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より35.3% 高い↑
千葉県の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 850位
船橋市
765棟中 170位
山野町
13棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルマンション西船橋第2の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.5万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルマンション西船橋第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比3,930万〜4,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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レクセルマンション西船橋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月4,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)--
2020年9月4,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)--
2020年5月4,080万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南東-
2020年4月4,080万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南東-
2020年3月4,080万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンション西船橋第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.9万円3LDK77.2㎡14.9万円14.9万円1〜5南西
2023年4月14.9万円3LDK77.2㎡14.9万円14.9万円1〜5南西
2017年6月14.0万円3LDK70.39㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK70.39㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年7月14.0万円3LDK70.39㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション西船橋第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.1万〜18万円
86.14㎡ / 南西
14.1万〜14.8万円
76.26㎡ / 南西
2階14.8万〜15.6万円
78.11㎡ / 南東
3階14.7万〜15.5万円
77.2㎡ / 南西
16.4万〜17.2万円
86.06㎡ / 南西
4階13.4万〜14.1万円
70.39㎡ / -
5階17.1万〜18万円
89.28㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
71.87㎡ / 南西
16.6万〜17.4万円
85.66㎡ / 南東
7階16万〜16.8万円
76.7㎡ / 南西

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