ローヤルシティ下総中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.03
1022人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山2丁目20-14
- 交通
- 京成本線「京成中山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ下総中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティシモウサナカヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山2丁目20-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成中山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下総中山駅から徒歩4分、鬼越駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
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- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (805 m)
- コンビニ10件
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- マルエツ 下総中山店 (204 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (290 m)
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- 有限会社かわしん市川店 (787 m)
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- 学校/教育施設6件
- 船橋市立小栗原小学校 (492 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 船橋警察署 中山駅前交番 (189 m)
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- 船橋市 西部公民館 (372 m)
- 市川市 鬼高公民館 (557 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (587 m)
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- 千葉家庭裁判所市川出張所 (622 m)
- 市川税務署 (756 m)
- 市川市消防局 (858 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (50 m)
- たに歯科医院 (60 m)
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- 越田医院 (79 m)
- とうごう矯正歯科 (82 m)
- 市川・船橋インプラントセンター (84 m)
- 本中山クリニック (86 m)
- 矯正歯科マイ・クリニック (88 m)
- 下総中山整骨院 (91 m)
- 下総中山わかば第3歯科 (94 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (339 m)
- K’s garden鬼越保育園 (418 m)
- ベアキッズ保育園 (488 m)
- 弥生保育園 (605 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (631 m)
- みどり幼稚園 (698 m)
- 市川どろんこ保育園 (704 m)
- こどもディケアルーム (736 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (764 m)
- 市川市立北方保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ下総中山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ下総中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,379万～3,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より37.9% 高い↑ 千葉県の平均より52.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ下総中山の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ下総中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ下総中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ下総中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,881.7万円 | 54.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,935万円 | 54.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,725.8万円 | 52万円 |
| 13階〜14階 | 3,920万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,836.4万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,857.9万円 | 53.8万円 |
ローヤルシティ下総中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローヤルシティ下総中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ下総中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 71.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 71.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 71.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 71.75㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 71.75㎡ / 南 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 71.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 71.75㎡ / - | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 71.75㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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