ワイズ西船橋
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,160万 〜 3,490万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却のプロに相談する
- 住所
- 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数35件
2018年10月31日 更新詳しく見る - 相場価格52万円/㎡ 〜
60万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,160万円 〜
3,490万円
7階, 3LDK, 約63㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.5万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り4.6％〜
5.6％
7階, 3LDK, 約63㎡の例
ワイズ西船橋の販売中の中古物件
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ワイズ西船橋の基本情報
千葉県船橋市葛飾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩9分、東中山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ワイズニシフナバシ | 管理会社 | 保全工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 葛飾町2丁目376-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東日本住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西船橋駅南口郵便局 (117 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (297 m)
- みずほ銀行 西船橋支店 (みずほパーソナルスクエア西船橋) (320 m)
- 西船橋駅前郵便局 (322 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (341 m)
- 千葉銀行 JR西船橋駅ATM (375 m)
- JAちば東葛西船支店 (393 m)
- ファミリーマート西船橋駅北口 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ファミリーマート市川二俣 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋葛飾2丁目店 (82 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (224 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (246 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (246 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (248 m)
- メトロス 西船橋駅店 (292 m)
- キオスク 西船橋4号店 (329 m)
- キオスク 西船橋1号店 (341 m)
- サンクス 千葉京成西船店 (343 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 西船橋店 (363 m)
- スーパー9件
- Y's mart(ワイズマート) Dila西船橋店 (309 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (348 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (385 m)
- セレクション西船橋店 (387 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (558 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (612 m)
- スーパーベルクス西船橋店 (617 m)
- ベルクス西船橋店 (619 m)
- マルエツ 東中山店 (638 m)
- 学校/教育施設5件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (424 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (625 m)
- アフタースクール (777 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (818 m)
- 私立東京経営短期大学 (918 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市西部消防保健センター (161 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (161 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (290 m)
- 千葉県警察鉄道警察隊相談窓口 (379 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (402 m)
- 船橋市西図書館 (682 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (801 m)
- 東京経営短期大学図書館 (956 m)
- 病院/医療10件
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (78 m)
- 西船南口中央整骨院 (85 m)
- なかいみほデンタルクリニック (91 m)
- イルカ耳鼻咽喉科(西船橋) (102 m)
- 西船橋ももの実歯科 (105 m)
- 新西船クリニック (107 m)
- 船橋整形外科西船クリニック (146 m)
- 山内カイロ治療院 (161 m)
- 近藤クリニック (185 m)
- 小児リウマチ・アレルギークリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パステル西船橋 (98 m)
- エアクレイドル保育園西船橋 (149 m)
- 保育所SAKURA (282 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (301 m)
- 葛飾幼稚園 (402 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (411 m)
- さくら保育園 (530 m)
- リサ保育園 (659 m)
- 船橋市立西船保育園 (713 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズ西船橋の簡易査定
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ワイズ西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より84.4% 高い↑ 千葉県の平均より103.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワイズ西船橋の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズ西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ワイズ西船橋の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 67.03㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ワイズ西船橋の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,700 〜 8,200円
例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズ西船橋の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円
- 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜15.5万円 67.03㎡ / 南西 | 13.3万〜14.7万円 63.59㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.3万〜15.8万円 67.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.6万〜15万円 63.59㎡ / 南東 | 13.9万〜15.4万円 67.03㎡ / 東 |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 13.9万〜15.3万円 63.59㎡ / 南東 | 13万〜14.4万円 63.15㎡ / 北西 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
ワイズ西船橋の特徴に近い物件
3,990万円
2SLDK/67.77㎡
船橋市印内町
4,180万円
2SLDK/79.22㎡
船橋市葛飾町2丁目
2,980万円
2SLDK/68.41㎡
市川市二俣2丁目
2,480万円
3LDK/66.48㎡
市川市二俣1丁目
1,999万円
3LDK/68.4㎡
市川市原木3丁目
1,580万円
2LDK/60.12㎡
市川市二俣1丁目
1,100万円
4DK/72.22㎡
市川市原木3丁目
1,990万円
3LDK/73.43㎡
船橋市海神町南1丁目
1,780万円
3LDK/73.02㎡
市川市原木3丁目
1,980万円
3LDK/74.29㎡
船橋市海神町南1丁目
2,980万円
3LDK/67.21㎡
船橋市海神町南1丁目
3,880万円
4LDK/91.51㎡
市川市二俣1丁目
ワイズ西船橋周辺の中古マンション
- 東葉高速線
「西船橋駅」徒歩5分船橋市葛飾町2丁目 - 東葉高速線
「西船橋駅」徒歩7分船橋市本郷町 - 東葉高速線
「西船橋駅」徒歩6分船橋市本郷町 - 東葉高速線
「西船橋駅」徒歩8分船橋市本郷町 - 東葉高速線
「西船橋駅」徒歩8分船橋市本郷町
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