ワイズ西船橋

Name: 資産評価
Item: ワイズ西船橋
Rating: 4.13
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

3,150万〜 3,480万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

賃貸賃料

16万円

相場価格	52万円/㎡〜 60万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,150万円〜 3,480万円	7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴	35件	2018年10月31日更新
賃料相場	14.5万〜 15万円
表面利回り	4.6％〜 5.6％	7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13

1974人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2

交通

東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分

築年月: 2011年6月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ワイズ西船橋の基本情報

千葉県船橋市葛飾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩9分、東中山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	ワイズニシフナバシ	管理会社	保全工業
住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2	管理形態	委託
郵便番号	〒273-0032	管理員	巡回
築年月	2011年6月	管理費	1㎡あたり148円
総戸数	49戸	修繕積立金	1㎡あたり101円
階建	13階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分京成本線「京成西船駅」徒歩9分京成本線「東中山駅」徒歩12分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	東日本住宅	バイク置き場	-
施工会社	大和小田急建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 西船橋駅南口郵便局 (117 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (297 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (みずほパーソナルスクエア西船橋) (320 m)
- 西船橋駅前郵便局 (322 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (341 m)
- 千葉銀行 JR西船橋駅ATM (375 m)
- JAちば東葛西船支店 (393 m)
- ファミリーマート西船橋駅北口共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- ファミリーマート市川二俣共同出張所(イーネットATM) (525 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 (82 m)
- ローソン船橋葛飾町二丁目店 (224 m)
- ローソン船橋本郷町店 (246 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口店 (246 m)
- セブンイレブン船橋本郷町店 (248 m)
- メトロス西船橋駅店 (292 m)
- キオスク西船橋4号店 (329 m)
- キオスク西船橋1号店 (341 m)
- サンクス千葉京成西船店 (343 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 西船橋店 (363 m)
スーパー9件
- Y's mart(ワイズマート) Dila西船橋店 (309 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (348 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケットセレクション) 西船橋店 (385 m)
- セレクション西船橋店 (387 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (558 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (612 m)
- スーパーベルクス西船橋店 (617 m)
- ベルクス西船橋店 (619 m)
- マルエツ東中山店 (638 m)
学校/教育施設5件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (424 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (625 m)
- アフタースクール (777 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (818 m)
- 私立東京経営短期大学 (918 m)
公共施設/機関8件
- 船橋市西部消防保健センター (161 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (161 m)
- 船橋警察署西船橋駅前交番 (290 m)
- 千葉県警察鉄道警察隊相談窓口 (379 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (402 m)
- 船橋市西図書館 (682 m)
- 船橋市葛飾公民館 (801 m)
- 東京経営短期大学図書館 (956 m)
病院/医療10件
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (78 m)
- 西船南口中央整骨院 (85 m)
- なかいみほデンタルクリニック (91 m)
- イルカ耳鼻咽喉科(西船橋) (102 m)
- 西船橋ももの実歯科 (105 m)
- 新西船クリニック (107 m)
- 船橋整形外科西船クリニック (146 m)
- 山内カイロ治療院 (161 m)
- 近藤クリニック (185 m)
- 小児リウマチ・アレルギークリニック (194 m)
幼稚園/保育園10件
- パステル西船橋 (98 m)
- エアクレイドル保育園西船橋 (149 m)
- 保育所SAKURA (282 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (301 m)
- 葛飾幼稚園 (402 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (411 m)
- さくら保育園 (530 m)
- リサ保育園 (659 m)
- 船橋市立西船保育園 (713 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (716 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワイズ西船橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ワイズ西船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 52万円〜 60万円坪単価 172万円〜 199万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	船橋市の平均より83.4% 高い↑ 千葉県の平均より101.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,150万〜 3,480万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 193位船橋市 737棟中 41位葛飾町 5棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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公開中

2019年2月の売買価格相場

ワイズ西船橋の相場
㎡単価
52.1万円
坪単価
172.5万円
船橋市の相場
㎡単価
28.4万円
坪単価
94万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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ワイズ西船橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,150万〜3,480万円対前年同月比↓	3,150万〜3,480万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ワイズ西船橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年10月	3,780万円	6〜10	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南東	-
2018年9月	2,999万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南東	-
2018年9月	2,999万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南東	-
2018年9月	3,380万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約52万円 (約174万円)	南東	-
2018年9月	3,780万円	6〜10	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	67.03㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ワイズ西船橋の売却のご相談

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ワイズ西船橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

	階	賃料/管理費	敷金/礼金	間取り/専有面積
NEW!	9階	16.0万円 0円	敷16.0万円礼16.0万円	3LDK 67.03㎡	お気に入り詳細を見る

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年3月	15.0万円	2SLDK	64.18㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	-
2016年7月	14.5万円	2LDK	63.59㎡	29.0万円	14.5万円	6〜10	南東
2016年6月	14.5万円	2LDK	63.59㎡	29.0万円	14.5万円	6〜10	南東
2016年5月	14.5万円	2LDK	63.59㎡	29.0万円	14.5万円	6〜10	南東
2015年1月	14.5万円	3LDK	63.59㎡	14.5万円	14.5万円	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワイズ西船橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円
3K〜3LDK平均13.6万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	14万〜15.5万円 67.03㎡ / 南西	13.3万〜14.7万円 63.59㎡ / 南東
3階
4階
5階		14.2万〜15.7万円 67.03㎡ / 南西
6階	13.6万〜15万円 63.59㎡ / 南東	13.9万〜15.3万円 67.03㎡ / 東
7階
8階
9階
10階	13.9万〜15.3万円 63.59㎡ / 南東	13万〜14.4万円 63.15㎡ / 北西
11階
12階
13階