ワイズ西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,290万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 相場価格 | 51万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2019年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,290万円 〜 3,460万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2018年10月04日更新 |
| 賃料相場 | 14.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.15
1633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズ西船橋の販売中の中古物件
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ワイズ西船橋の基本情報
千葉県船橋市葛飾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩9分、東中山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ワイズニシフナバシ | 管理会社 | 保全工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 葛飾町2丁目376-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東日本住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西船橋駅南口郵便局 (117 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
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- みずほ銀行 西船橋支店 (みずほパーソナルスクエア西船橋) (320 m)
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- 千葉銀行西船橋支店 (341 m)
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- キオスク 西船橋1号店 (341 m)
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- セレクション西船橋店 (387 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (558 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (612 m)
- スーパーベルクス西船橋店 (617 m)
- ベルクス西船橋店 (619 m)
- マルエツ 東中山店 (638 m)
- 学校/教育施設5件
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- 船橋市中央消防署本郷分署 (161 m)
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- 病院/医療10件
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- 西船南口中央整骨院 (85 m)
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- 新西船クリニック (107 m)
- 船橋整形外科西船クリニック (146 m)
- 山内カイロ治療院 (161 m)
- 近藤クリニック (185 m)
- 小児リウマチ・アレルギークリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パステル西船橋 (98 m)
- エアクレイドル保育園西船橋 (149 m)
- 保育所SAKURA (282 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (301 m)
- 葛飾幼稚園 (402 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (411 m)
- さくら保育園 (530 m)
- リサ保育園 (659 m)
- 船橋市立西船保育園 (713 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ワイズ西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年8月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年8月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より79.7% 高い↑ 千葉県の平均より97.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ワイズ西船橋の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズ西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年7月の参考価格 | 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ワイズ西船橋の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 67.03㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ワイズ西船橋の賃貸情報
最新賃料相場
2019年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,500円
- 坪単価
- 6,900 〜 8,400円
例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 67.03㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 64.18㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.59㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズ西船橋の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.9万〜15.7万円
- 3K〜3LDK平均14.9万〜15.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 67.03㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 63.59㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 67.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 63.59㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 67.03㎡ / 東 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 67.03㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 63.59㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 63.15㎡ / 北西 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
ワイズ西船橋周辺の中古マンション
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東葉高速線
「西船橋駅」徒歩5分船橋市葛飾町2丁目![NO IMAGE]()
東葉高速線
「西船橋駅」徒歩7分船橋市本郷町![NO IMAGE]()
東葉高速線
「西船橋駅」徒歩6分船橋市本郷町![NO IMAGE]()
東葉高速線
「西船橋駅」徒歩8分船橋市本郷町![NO IMAGE]()
東葉高速線
「西船橋駅」徒歩8分船橋市本郷町![NO IMAGE]()
東葉高速線
「西船橋駅」徒歩9分船橋市本郷町
ワイズ西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年08月の価格相場は㎡単価51万円 〜 60万円です。