三山台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 18.5％ 〜 22.7％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.68
936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山8丁目11-1
- 交通
- 京成本線「京成大久保駅」徒歩21分
- 築年月
- 1968年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三山台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヤマダイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 三山8丁目11-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年2月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大久保駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (120 m)
- 千葉信用金庫 三山支店 (299 m)
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- スリーエフ東習志野 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
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- 病院/医療10件
- グルウプリビング礎5 (106 m)
- 三輪歯科 (134 m)
- くじら整骨院鍼灸院 (149 m)
- 志村医院 (196 m)
- 重浦歯科 (311 m)
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- 武内歯科クリニック (348 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立大久保こども園 (401 m)
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- すずらん幼稚園 (467 m)
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- 船橋市立三山保育園 (570 m)
- 三山つくし保育園 (619 m)
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- 船橋小鳩幼稚園 (819 m)
- ブレーメン実花こども園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三山台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三山台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 331万～357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より81.4% 低い↓ 千葉県の平均より79.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三山台マンションの相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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三山台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三山台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜650万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-50.6％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三山台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 616.7万円 | 12万円 |
| 2階 | 639.4万円 | 12.4万円 |
| 3階 | 489万円 | 9.5万円 |
| 4階 | 421.7万円 | 8.2万円 |
| 5階 | 417.4万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 441.5万円 | 8.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 483.2万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 475万円 | 9.2万円 |
| 北/北東/北西 | 330万円 | 6.4万円 |
三山台マンションの売却のご相談
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三山台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：18.5％ 〜 22.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 51.74㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.63㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 4.7万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 4.7万円 | 2LDK | 61.63㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三山台マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 51.34㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 51.34㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 51.74㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 61.63㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 51.74㎡ / 北 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 51.34㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 51.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 51.74㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 51.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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