クレストフォルム南大井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井1丁目20-16
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム南大井の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムナミオオイ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井1丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩11分、大井競馬場前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (455 m)
- 東日本銀行立会川支店 (513 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (910 m)
- 公園10件
- 鈴ケ森道路児童遊園 (56 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (279 m)
- 株式会社貴田商店 (302 m)
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- セブンイレブン 南大井水神店 (390 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (451 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (476 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (482 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川店 (315 m)
- まいばすけっと 南大井店 (435 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (467 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (490 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (605 m)
- トップパルケ 鹿島店 (722 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (736 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (737 m)
- 西友 大森店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森中学校 (134 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (190 m)
- 品川区児童センター 水神 (330 m)
- 品川区児童センター 南大井 (380 m)
- 品川区立浜川小学校 (469 m)
- 品川区立浜川中学校 (668 m)
- 品川区立大井第一小学校 (727 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (867 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (890 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (939 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大井文化センター (232 m)
- 大井第一地域センター (232 m)
- 大井警察署 立会川交番 (302 m)
- 品川区立南大井図書館 (382 m)
- 大井警察署 南大井交番 (547 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (737 m)
- 大森ベルポートD館 (795 m)
- 東大井区民集会所 (815 m)
- 年金相談IP電話 (826 m)
- 大井警察署 (844 m)
- 病院/医療10件
- 寿いきいきセンター南大井 (32 m)
- 飯塚接骨院 (134 m)
- 南大井歯科クリニック (198 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (254 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (287 m)
- サトウ歯科医院 (294 m)
- 佐川医院 (295 m)
- スズキ整骨院 (302 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (302 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (115 m)
- にじいろ保育園南大井 (136 m)
- にじいろ保育園勝島 (207 m)
- 南大井保育園 (385 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (395 m)
- 水神保育園 (420 m)
- えがおの森保育園・かつしま (638 m)
- めだか保育園 (652 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (660 m)
- アスク南大井保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム南大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム南大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,262万～6,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム南大井の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム南大井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↓ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム南大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,580万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム南大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,478.4万円 | 62.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,821.7万円 | 66.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,935万円 | 67.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,109.9万円 | 68.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,310万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,922万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,868.9万円 | 66.8万円 |
| 東 | 5,180万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,250万円 | 69.5万円 |
クレストフォルム南大井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム南大井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム南大井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ズーム品川南 | 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | - | 9.1万円 |
| ヴェローナ大井南ルッソグランデ | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| グランイーグル南大井 | 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | - | 10.5万円 |
| ルジェンテ品川南大井フレクシス | 2023年11月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| しながわ公園パークホームズ | 2014年12月 | 14.2万円 | 2LDK | 14.2万円 | 28.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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