北習志野セントラルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
4階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
1381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西習志野3丁目26-12
- 交通
- 新京成電鉄「北習志野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北習志野セントラルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタナラシノセントラルガーデン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西習志野3丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西習志野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の北習志野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東葉高速線も利用可能でアクセスは抜群です。高根木戸駅から徒歩12分、習志野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート北習志野駅西口店内出張所(ATM) (49 m)
- ファミリーマート甲州屋習志野 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 北習志野駅 共同出張所 (131 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄北習志野駅内出張所(ATM) (136 m)
- 千葉銀行習志野台支店 (217 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新北習志野店 (223 m)
- りそな銀行 北習志野支店 (355 m)
- 京葉銀行北習志野支店 (397 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 高根木戸駅 共同出張所 (805 m)
- 京葉銀行高根支店 (851 m)
- 公園1件
- 高根木戸近隣公園 (945 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北習志野駅西口店 (46 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (91 m)
- セブンイレブン 船橋北習志野駅西口店 (127 m)
- デイリーヤマザキ 東葉北習志野店 (146 m)
- ローソン 北習志野駅前店 (233 m)
- ローソン 船橋習志野台一丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台四丁目店 (589 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋習志野台店 (754 m)
- セブンイレブン 船橋西習志野4丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 習志野台店 (863 m)
- スーパー7件
- 西友 新北習志野店 (211 m)
- 西友 北習志野店 (354 m)
- 業務スーパー 北習志野店 (391 m)
- マルエツ 習志野店 (736 m)
- ビッグ・エー 船橋習志野台店 (769 m)
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- 学校/教育施設8件
- PCアカデミー (184 m)
- 船橋市立高郷小学校 (520 m)
- ノビルキッズ習志野校 (576 m)
- 船橋市立習志野台第一小学校 (585 m)
- 船橋市立七林小学校 (615 m)
- 船橋市立七林中学校 (679 m)
- 船橋市立高根台第二小学校 (884 m)
- 船橋市立薬円台小学校 (981 m)
- 公共施設/機関7件
- 東消防署 (263 m)
- 習志野台出張所 (478 m)
- 船橋東警察署 習志野台交番 (514 m)
- 船橋市役所 習志野台地域包括支援センター (638 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (812 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (924 m)
- 船橋市東図書館 (931 m)
- 病院/医療10件
- 小澤歯科医院 (4 m)
- ふなばしキッズデンタル きたならエキ歯科&矯正・小児歯科船橋クリニック (44 m)
- ふなばしキッズデンタル (45 m)
- 高地内科 (88 m)
- 北習志野耳鼻咽喉科・アレルギー科 (115 m)
- 花輪病院附属駅前クリニック (120 m)
- せわ好き 中央ステーション (127 m)
- ロイヤル歯科 (150 m)
- きたならエキ歯科 (155 m)
- きたなら駅上ほっとクリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園北習志野園 (70 m)
- ハミングバード (116 m)
- 船橋市立習志野台第一保育園 (522 m)
- 瑞穂幼稚園 (706 m)
- ひかり保育園 (745 m)
- アポロンの丘 (862 m)
- 習志野台幼稚園 (874 m)
- まこと保育園分園 (886 m)
- 船橋市立習志野台第二保育園 (971 m)
- 飯山満幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北習志野セントラルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北習志野セントラルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,480万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より24.4% 高い↑ 千葉県の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北習志野セントラルガーデンの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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北習志野セントラルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北習志野セントラルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,062万〜4,599万円です。専有面積は約34㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北習志野セントラルガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,195.8万円（33.8万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,140万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,352.1万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,599万円（55.5万円） |
北習志野セントラルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195.8万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
北習志野セントラルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,229.5万円 | 34.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,873.8万円 | 38万円 |
| 5階〜6階 | 2,246.8万円 | 36.7万円 |
| 7階 | 2,180万円 | 25.7万円 |
| 8階 | 2,140万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,137.5万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,534万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,242.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,599万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,399.1万円 | 37万円 |
| 東 | 1,100万円 | 32.2万円 |
| 西 | 2,585万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,247.2万円 | 33万円 |
北習志野セントラルガーデンの売却のご相談
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北習志野セントラルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2K | 37.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北習志野セントラルガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 64.41㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 36.4㎡ / - | |||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 34.18㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 37.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 37.0㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 62.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 37.0㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 64.41㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 82.8㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 37.0㎡ / - | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 57.47㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 84.87㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 58.48㎡ / 南東 |
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