アスコットパーク日本橋水天宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目31-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アスコットパーク日本橋水天宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスコットパークニホンバシスイテングウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目31-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり449円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 区画数 2台 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 29台 月額 200円〜300円 |
| 分譲会社 | アスコット | バイク置き場 | あり 区画数 3台 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アスコット | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、茅場町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (103 m)
- みちのく銀行 東京支店 (144 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (155 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (203 m)
- ファミリーマート堀田深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- ポプラ深川佐賀 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (229 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (298 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 人形町駅 共同出張所 (406 m)
- 公園10件
- 箱崎川第二公園 (247 m)
- 蛎殻町公園 (264 m)
- 箱崎川第一公園 (342 m)
- 箱崎公園 (345 m)
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- 小網町児童遊園 (443 m)
- あやめ第一公園 (520 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (122 m)
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- ローソン メトロス水天宮前店 (142 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (180 m)
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- マイチャミー民善商店 (203 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (217 m)
- ローソン 日本橋蛎殻町店 (228 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (258 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (62 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (246 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (337 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (390 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (405 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (475 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (503 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (556 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (166 m)
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- 中央区立日本橋小学校 (387 m)
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- 中央区立久松小学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
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- 日本橋特別出張所 (20 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (256 m)
- 日本橋社会教育会館 (372 m)
- 日本橋図書館 (388 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (428 m)
- 久松警察署 浜町交番 (454 m)
- 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (465 m)
- 病院/医療10件
- エルム歯科医院 (64 m)
- 石橋接骨院 (94 m)
- 中村歯科クリニック (95 m)
- 水天宮藤田眼科 (104 m)
- 水天宮前いきいきクリニック内科・呼吸器内科 (110 m)
- プライムクリニック (115 m)
- 皮フ科早川クリニック (116 m)
- 弓削医院 (126 m)
- 塙歯科医院 (135 m)
- おおや歯科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズラボ水天宮前園 (85 m)
- あい保育園水天宮 (95 m)
- グローバルキッズかきがら園 (199 m)
- 日本橋保育園 (210 m)
- コビープリスクールはこざき (226 m)
- 中央区立人形町保育園 (235 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (284 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (290 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (380 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (402 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アスコットパーク日本橋水天宮の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,200万（2021年04月）1〜5階／2LDK
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
お客様と価格の変更をしながら高値追及を目指し、
販売開始から3か月以上経過して成約となりました。
…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
アスコットパーク日本橋水天宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアスコットパーク日本橋水天宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アスコットパーク日本橋水天宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～8,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中央区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アスコットパーク日本橋水天宮の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アスコットパーク日本橋水天宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↓ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アスコットパーク日本橋水天宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,200万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アスコットパーク日本橋水天宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,016万円 | 86万円 |
| 4階〜5階 | 4,768万円 | 88.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,591.4万円 | 68.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,814.2万円 | 80.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,473.3万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,894万円 | 90.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,798.6万円 | 82万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,240万円 | 86万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,886.2万円 | 82万円 |
| 東 | 2,842.7万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 3,715.7万円 | 92.8万円 |
アスコットパーク日本橋水天宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アスコットパーク日本橋水天宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.03㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アスコットパーク日本橋水天宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 40.03㎡ / 北東 | 25.6万〜26.9万円 60.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 40.03㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 60.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 40.03㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 55.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 40.03㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 55.88㎡ / - | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 40.03㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 60.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 40.03㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 55.88㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 40.03㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 55.88㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 40.03㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 60.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 27.2万〜28.5万円 60.36㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 60.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.8万〜17.6万円 40.03㎡ / 北東 | 37.2万〜39万円 84.14㎡ / - | 38.1万〜40万円 84.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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