宮本ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.69
1159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本2丁目14-30
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮本ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤモトファミリーマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本2丁目14-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩5分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩12分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (522 m)
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- ファミリーマート 船橋湊町店 (589 m)
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- やぐち内科クリニック (369 m)
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- 船橋市立浜町保育園 (189 m)
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- キッズサポートかむ (306 m)
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- ブルゥミング保育園 (764 m)
- 船橋市立中央保育園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮本ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮本ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より16.9% 低い↓ 千葉県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮本ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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宮本ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮本ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,830万円です。専有面積は約42㎡〜約63㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮本ファミリーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮本ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.16㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 2K | 43.0㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮本ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 40.16㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 49.31㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 63.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 43.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 62.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 49.31㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 47.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 43.68㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 43.68㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 43.68㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 42.0㎡ / 南西 |
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