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ルーブル品川南大井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴122018年10月31日更新
家賃相場7万 〜 14.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4013人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井1丁目3-4
交通
  • 京急本線「立会川駅」徒歩2分
築年月
2014年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル品川南大井
  • ルーブル品川南大井のエントランス
  • ルーブル品川南大井の看板
  • ルーブル品川南大井の外観

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ルーブル品川南大井の基本情報

ルーブル品川南大井は、TFDコーポレーションによって2014年02月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は池田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,040万~2,278万円、参考相場単価は102万円/㎡~103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルシナガワミナミオオイ管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 品川区 南大井1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年月2014年2月管理費1㎡あたり309円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建6階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場-
施工会社池田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大井競馬場前駅から徒歩12分、鮫洲駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (65 m)
    • 東日本銀行立会川支店 (122 m)
    • 城南信用金庫立会川支店 (160 m)
    • さわやか信用金庫立会川支店 (250 m)
    • セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (563 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (646 m)
    • スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (737 m)
    • ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (906 m)
  • 公園10件
    • 北浜川児童遊園 (59 m)
    • 浜川北公園 (193 m)
    • 東大井三丁目児童遊園 (210 m)
    • 新浜川公園 (211 m)
    • みなみ児童遊園 (248 m)
    • 浜川公園 (270 m)
    • 桜橋児童遊園 (377 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (398 m)
    • わかくさ公園 (476 m)
    • しながわ区民公園 (520 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH京急立会川駅前店 (54 m)
    • ローソン 東大井二丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (207 m)
    • ローソン 品川南大井四丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 南大井浜川店 (318 m)
    • 株式会社貴田商店 (323 m)
    • ファミリーマート東大井三丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (414 m)
    • ローソン 大井競馬場前店 (574 m)
    • セブンイレブン 品川勝島1丁目店 (611 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 立会川店 (87 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (214 m)
    • まいばすけっと 立会川駅西店 (293 m)
    • スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (536 m)
    • まいばすけっと 大井6丁目店 (736 m)
    • トップパルケ 鹿島店 (739 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (811 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (823 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (862 m)
    • まいばすけっと 鮫洲駅前店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立浜川小学校 (257 m)
    • 品川区立浜川中学校 (299 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (471 m)
    • 品川区児童センター 水神 (492 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (493 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (495 m)
    • 品川区立大井第一小学校 (676 m)
    • 品川区児童センター 大井倉田 (698 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (699 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 立会川交番 (126 m)
    • 南大井文化センター (176 m)
    • 大井第一地域センター (176 m)
    • 東大井区民集会所 (428 m)
    • いきいきラボ関ヶ原 (515 m)
    • 第二方面本部 (575 m)
    • 警視庁第二方面本部 (578 m)
    • 大井消防署 (669 m)
    • 品川区役所 子育て相談センター (698 m)
    • 品川区立南大井図書館 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 立会川医科歯科クリニック (40 m)
    • 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (40 m)
    • 京浜中央クリニック (51 m)
    • 竹内歯科医院 (76 m)
    • レッツ倶楽部 立会川 (83 m)
    • 賀来耳鼻咽喉科医院 (104 m)
    • いとひや歯科クリニック (104 m)
    • そら歯科 (111 m)
    • 石井診療所 (125 m)
    • 内川歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 品川区立浜川幼稚園 (228 m)
    • TKチルドレンズファーム東大井校 (280 m)
    • にじいろ保育園南大井 (296 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (336 m)
    • めだか保育園 (368 m)
    • 東大井かがやき保育園 (412 m)
    • さくらさくみらい東大井 (447 m)
    • 大井保育園 (485 m)
    • えがおの森保育園・かつしま (493 m)
    • にじいろ保育園勝島 (510 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル品川南大井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル品川南大井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,040万~2,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 103万円
坪単価
337万円 〜 342万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より10.8% 高い↑
東京都の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6887位
品川区
1547棟中 476位
南大井
160棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーブル品川南大井の相場

    ㎡単価
    102万円
    坪単価
    337.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルーブル品川南大井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比2,060万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーブル品川南大井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜1,950万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)西-
2018年5月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2018年3月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2018年2月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-
2018年1月1,880万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルーブル品川南大井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.8万円2DK41.44㎡-14.8万円1〜5-
2024年2月7.6万円1K20.72㎡-7.6万円1〜5-
2024年2月8.3万円1K20.72㎡-8.3万円1〜5-
2024年2月7.7万円1K20.72㎡-7.7万円1〜5-
2024年2月14.0万円2DK41.44㎡-14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル品川南大井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.1万〜7.5万円
20.72㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
20.72㎡ / 東
3階7.6万〜7.9万円
20.72㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
20.72㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
20.72㎡ / 北
15万〜15.7万円
41.44㎡ / -
6階15万〜15.8万円
41.44㎡ / -

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