日神パレステージ三山シャインプレイス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 12.9万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
1187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市三山8丁目30-12
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩22分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ三山シャインプレイスの基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンパレステージサンヤマシャインプレイス | 管理会社 | 日神管理 |
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住所 | 千葉県 船橋市 三山8丁目30-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0072 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜6,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パレステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市三山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京成大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (854 m)
- キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ三山シャインプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ三山シャインプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,894万~3,100万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より6.7% 低い↓ 千葉県の平均より3.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
日神パレステージ三山シャインプレイスの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ三山シャインプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ三山シャインプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日神パレステージ三山シャインプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ三山シャインプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年1月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2019年12月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
2019年11月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
2019年10月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
2019年9月 | 12.9万円 | 4LDK | 86.34㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ三山シャインプレイスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.4万〜10.9万円 73.92㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 72.15㎡ / 南 | |
2階 | 8.4万〜8.8万円 58.72㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 72.15㎡ / - | |
3階 | 10.2万〜10.8万円 69.3㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 73.92㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 86.34㎡ / 東 |
4階 | 8.9万〜9.4万円 63.23㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 77.28㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 86.34㎡ / - |
5階 | |||
6階 | 9.3万〜9.8万円 63.23㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 84.96㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 84.96㎡ / 南東 |
7階 | 12.4万〜13万円 86.34㎡ / 東 | ||
8階 | |||
9階 |
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