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日神パレステージ三山シャインプレイス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴582024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 12.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79

1187人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市三山8丁目30-12
交通
  • 京成本線「実籾駅」徒歩22分
築年月
2008年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ三山シャインプレイスの基本情報

日神パレステージ三山シャインプレイスは、日神不動産によって2008年02月に竣工された総戸数58戸の9階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約84㎡、間取りが3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,894万~3,100万円、参考相場単価は32万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージサンヤマシャインプレイス管理会社日神管理
住所千葉県 船橋市 三山8丁目30-12管理形態委託
郵便番号〒274-0072管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜6,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市三山8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。京成大久保駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 千葉信用金庫 三山支店 (128 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 船橋三山店 共同出張所 (225 m)
    • スリーエフ東習志野 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 習志野店 共同出張所 (696 m)
    • 東京スター銀行ATM 東習志野出張所 (710 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 マックスバリュ東習志野店内出張所(ATM) (738 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 船橋三山8丁目店 (142 m)
    • ファミリーマート 船橋三山七丁目店 (276 m)
    • ローソン 三山店 (340 m)
    • セブンイレブン 船橋三山7丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 船橋習志野四丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 東習志野6丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 船橋習志野4丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 東習志野店 (789 m)
    • セブンイレブン 京成大久保店 (843 m)
    • ファミリーマート 東習志野一丁目店 (848 m)
  • スーパー4件
    • ヤオコー 船橋三山店 (236 m)
    • マルエツ 東習志野店 (257 m)
    • イオンタウン東習志野 (717 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 東習志野店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 船橋市立三山東小学校 (372 m)
    • 船橋市立三山中学校 (443 m)
    • 習志野市立実花小学校 (611 m)
    • 習志野市 実花児童会 (670 m)
    • 習志野市立習志野高校 (720 m)
    • 私立東邦大学付属東邦高校 (781 m)
    • 日本大学 生産工学部 津田沼キャンパス (847 m)
    • 船橋市立三山小学校 (852 m)
    • 私立東邦大学付属東邦中学校 (857 m)
    • 日本大学生産工学部自動車工学リサーチセンター (1000 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 船橋東警察署 三山交番 (518 m)
    • 船橋市東消防署三山分署 (830 m)
    • 習志野市役所 あづまこども会館 (870 m)
    • 習志野市役所 東習志野ヘルスステーション (982 m)
    • 習志野市 市民プラザ大久保 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • やざわ歯科クリニック (161 m)
    • 竹原歯科医院 (215 m)
    • 武内歯科クリニック (216 m)
    • 及川医院 (230 m)
    • ならしの消化器クリニック (252 m)
    • グルウプリビング礎5 (260 m)
    • 愛育レディースクリニック (268 m)
    • ラポール歯科クリニック (299 m)
    • みきレディースクリニック (320 m)
    • 重浦歯科 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホーリネス幼稚園 (292 m)
    • 船橋市立三山保育園 (420 m)
    • 三山つくし保育園 (568 m)
    • 習志野市立大久保こども園 (643 m)
    • ブレーメン実花こども園 (671 m)
    • すずらん保育園 (690 m)
    • すずらん幼稚園 (709 m)
    • 船橋小鳩幼稚園 (767 m)
    • やひろ学園モンテッソーリ子供の家 (854 m)
    • キッズスペースウィ-ピーみもみ2nd (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ三山シャインプレイスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ三山シャインプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,894万~3,100万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
107万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より6.7% 低い↓
千葉県の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2006位
船橋市
765棟中 430位
三山
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ三山シャインプレイスの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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日神パレステージ三山シャインプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比2,420万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ三山シャインプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南東-
2023年7月3,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年7月3,280万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年6月3,280万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年6月3,280万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ三山シャインプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.9万円4LDK86.34㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2019年12月12.9万円4LDK86.34㎡12.9万円12.9万円1〜5
2019年11月12.9万円4LDK86.34㎡12.9万円12.9万円1〜5
2019年10月12.9万円4LDK86.34㎡12.9万円12.9万円1〜5
2019年9月12.9万円4LDK86.34㎡12.9万円12.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ三山シャインプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
73.92㎡ / 南東
10.3万〜10.9万円
72.15㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
58.72㎡ / -
10.3万〜10.9万円
72.15㎡ / -
3階10.2万〜10.8万円
69.3㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
73.92㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
86.34㎡ / 東
4階8.9万〜9.4万円
63.23㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
77.28㎡ / 南
12.5万〜13.2万円
86.34㎡ / -
5階
6階9.3万〜9.8万円
63.23㎡ / 南東
12.5万〜13.1万円
84.96㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
84.96㎡ / 南東
7階12.4万〜13万円
86.34㎡ / 東
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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