日神パレステージ船橋南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
1038人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市湊町2丁目15-22
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ船橋南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージフナバシミナミ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 湊町2丁目15-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市湊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩15分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行船橋市役所出張所 (169 m)
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- ローソン 船橋本町二丁目店 (460 m)
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- 船橋みなとクリニック (134 m)
- 広岡歯科クリニック (177 m)
- 峰岡クリニック (178 m)
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- ほり内科クリニック (289 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立湊町保育園 (296 m)
- うみのほいくえん (345 m)
- 船橋幼稚園 (594 m)
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- 船橋市立浜町保育園 (708 m)
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- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (809 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (820 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ船橋南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ船橋南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,451万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より16.7% 高い↑ 千葉県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ船橋南の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ船橋南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ船橋南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,330万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋32.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ船橋南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,300.4万円 | 47.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,997.5万円 | 46.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,429.7万円 | 51.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,598.1万円 | 54.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,810万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,377.3万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,441.1万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,120万円 | 45.4万円 |
日神パレステージ船橋南の売却のご相談
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日神パレステージ船橋南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.75㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ船橋南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 72.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 63.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 60.46㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 68.75㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 63.88㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 68.75㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 63.88㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 63.88㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 72.47㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 68.75㎡ / 南 |
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