東京ベイスクエアプリズム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
10階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 10階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市浜町2丁目2-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東京ベイスクエアプリズムの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウベイスクエアプリズム | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 浜町2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 511戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産、地産トーカン、日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数511戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南船橋駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。船橋競馬場駅から徒歩12分、大神宮下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (49 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (70 m)
- セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (149 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (161 m)
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- ローソン 船橋宮本店 (460 m)
- セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (493 m)
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- ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (175 m)
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- OK(オーケー) 船橋競馬場店 (514 m)
- トーホーせんどば 船橋店 (726 m)
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- ふなばし美術学院一般部 (747 m)
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- 船橋警察署 浜町交番 (129 m)
- 船橋市 浜町公民館 (200 m)
- 病院/医療10件
- 船橋ベイサイド皮膚科 (126 m)
- 東京ベイサイドクリニック (127 m)
- かわい内科クリニック (155 m)
- ビビットスクエア歯科 (160 m)
- そうごう薬局 ららぽーとTOKYO-BAY (175 m)
- 船橋ベイサイド小児科 (213 m)
- ららぽーと歯科 (217 m)
- Mammy Camp TOKYO BAY(マミーキャンプトウキョウベイ) vivit(ビビット)南船橋店 (225 m)
- いいじま歯科 (227 m)
- 南船橋ベイサイド眼科 (273 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 船橋市立浜町保育園 (469 m)
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- 恵楓幼稚園 (769 m)
- キッズサポートかむ (821 m)
- 船橋市立湊町保育園 (822 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (850 m)
- 船橋市立宮本第二保育園 (896 m)
- 船橋市立若松保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ベイスクエアプリズムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ベイスクエアプリズムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,797万～6,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より44.7% 高い↑ 千葉県の平均より59.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京ベイスクエアプリズムの相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東京ベイスクエアプリズムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ベイスクエアプリズムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約75㎡〜約109㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京ベイスクエアプリズムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,714.7万円 | 43.3万円 |
| 5階〜8階 | 3,264.6万円 | 37.1万円 |
| 9階〜12階 | 3,436.2万円 | 40.2万円 |
| 13階〜16階 | 3,226.6万円 | 39.1万円 |
| 17階〜20階 | 3,729万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,883.8万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,397.8万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,742.5万円 | 40.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,172.1万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,712万円 | 41.8万円 |
| 東 | 3,279万円 | 39.4万円 |
| 西 | 2,955.9万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,805万円 | 35.5万円 |
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東京ベイスクエアプリズムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 90.17㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 81.72㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 81.72㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2019年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 90.17㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.64㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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