東船橋ガーデニア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
7階、5LDK、約98㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 7階, 5LDK, 約98㎡の例 |
売買履歴 | 200件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 7階, 5LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
1100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市東船橋3丁目45
- 交通
- JR総武本線「東船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東船橋ガーデニアの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシフナバシガーデニア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 千葉県 船橋市 東船橋3丁目45 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 332戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組、東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市東船橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数332戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩25分、谷津駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 船橋駿河台店 (543 m)
- セブンイレブン 東船橋2丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 東船橋駅南口店 (628 m)
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- ローソン 船橋前原西店 (783 m)
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- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (886 m)
- 病院/医療10件
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- ここち東船橋 (175 m)
- ライフコミューン船橋 (194 m)
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- 桑田歯科医院 (438 m)
- のぞみ整骨院 (438 m)
- さの歯科 (439 m)
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- 東船橋歯科クリニック (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬心ゆめ保育園 (204 m)
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- グリュック保育園 (709 m)
- りんごのき保育園 (712 m)
- 前原ひまわり保育園 (802 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (816 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (829 m)
- まなびの森保育園東船橋 (844 m)
- しんめい幼稚園 (853 m)
- 船橋市立二宮保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東船橋ガーデニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東船橋ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,020万~5,078万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より25.0% 低い↓ 千葉県の平均より17.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、5LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東船橋ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東船橋ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東船橋ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,199万円です。専有面積は約77㎡〜約158㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東船橋ガーデニアの売却のご相談
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東船橋ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
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物件の参考家賃 | 7階、5LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2019年5月 | 10.8万円 | 3SLDK | 73.05㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東船橋ガーデニアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.9万〜8.3万円 77.73㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 77.73㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 101.73㎡ / 南西 |
2階 | 8.1万〜8.5万円 77.73㎡ / 南西 | 10.8万〜11.4万円 101.73㎡ / 南 | |
3階 | 8.1万〜8.5万円 77.73㎡ / 南西 | 8.1万〜8.6万円 77.79㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 101.73㎡ / 南西 |
4階 | 8.3万〜8.8万円 77.73㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 101.73㎡ / 南西 | |
5階 | 8.2万〜8.6万円 77.73㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 99.6㎡ / - | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 77.73㎡ / - | 10.5万〜11万円 98.73㎡ / - | |
7階 | 8.3万〜8.7万円 77.73㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 98.73㎡ / - | |
8階 | 11.5万〜12万円 99.6㎡ / 南西 | ||
9階 | 8.4万〜8.8万円 77.73㎡ / 南西 | ||
10階 | 8.6万〜9万円 77.73㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 98.73㎡ / 南 | |
11階 | 8.4万〜8.9万円 77.73㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 98.73㎡ / 南西 | |
12階 | 8.2万〜8.6万円 73.02㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 99.6㎡ / 南西 | |
13階 | |||
14階 | 11.2万〜11.8万円 99.6㎡ / 南 |
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