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東船橋ガーデニア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、5LDK、約98㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 5LDK, 約98㎡の例
売買履歴2002024年03月03日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.4% 〜 5.37階, 5LDK, 約98㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57

1100人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市東船橋3丁目45
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩11分
築年月
1983年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

東船橋ガーデニアの基本情報

東船橋ガーデニアは、トーメンハウジングによって1983年11月に竣工された総戸数332戸の14階建マンションです。施工は熊谷組、東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約158㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,020万~5,078万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシフナバシガーデニア管理会社大和ライフネクスト
住所千葉県 船橋市 東船橋3丁目45管理形態委託
郵便番号〒273-0002管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数332戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメンハウジングバイク置き場あり
施工会社熊谷組、東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市東船橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数332戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩25分、谷津駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
  • 公園1件
    • 中野木緑地 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 船橋駿河台店 (431 m)
    • デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (529 m)
    • ファミリーマート 船橋駿河台店 (543 m)
    • セブンイレブン 東船橋2丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 東船橋駅南口店 (628 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (680 m)
    • ローソン 東船橋二丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 東船橋4丁目店 (763 m)
    • ローソン 船橋前原西店 (783 m)
  • スーパー2件
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (536 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (717 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 船橋市立前原中学校 (670 m)
    • 船橋市立中野木小学校 (853 m)
    • 船橋市立飯山満南小学校 (990 m)
    • 千葉県立船橋高校 (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市東消防署前原分署 (493 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (613 m)
    • 船橋警察署 宮本交番 (748 m)
    • 視聴覚センター (751 m)
    • 船橋警察署 (801 m)
    • 船橋年金事務所 (861 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (886 m)
  • 病院/医療10件
    • ここち東船橋ベネッセスタイルケアお客様窓口 (170 m)
    • ここち東船橋 (175 m)
    • ライフコミューン船橋 (194 m)
    • つばさ在宅クリニック (289 m)
    • 東船橋クリニック (303 m)
    • 桑田歯科医院 (438 m)
    • のぞみ整骨院 (438 m)
    • さの歯科 (439 m)
    • ぜんりレディースクリニック (495 m)
    • 東船橋歯科クリニック (499 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 敬心ゆめ保育園 (204 m)
    • 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (561 m)
    • グリュック保育園 (709 m)
    • りんごのき保育園 (712 m)
    • 前原ひまわり保育園 (802 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (816 m)
    • 東船橋ちとせ保育園 (829 m)
    • まなびの森保育園東船橋 (844 m)
    • しんめい幼稚園 (853 m)
    • 船橋市立二宮保育園 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東船橋ガーデニアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東船橋ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,020万~5,078万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
86万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より25.0% 低い↓
千葉県の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、5LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2710位
船橋市
765棟中 560位
東船橋
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東船橋ガーデニアの相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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東船橋ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、5LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比2,580万〜2,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東船橋ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,199万円です。専有面積は約77㎡〜約158㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西
2024年2月3,198万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南西
2024年2月2,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西
2024年2月2,998万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)南西
2024年1月3,198万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南西-

会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東船橋ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、5LDK、約98㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.5万円3LDK77.73㎡17.0万円8.5万円6〜10南東
2020年12月8.5万円3LDK77.73㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2020年11月8.5万円3LDK77.73㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2020年10月8.5万円3LDK77.73㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2019年5月10.8万円3SLDK73.05㎡10.8万円10.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東船橋ガーデニアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
77.73㎡ / 南西
8.1万〜8.5万円
77.73㎡ / 南
10.3万〜10.9万円
101.73㎡ / 南西
2階8.1万〜8.5万円
77.73㎡ / 南西
10.8万〜11.4万円
101.73㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
77.73㎡ / 南西
8.1万〜8.6万円
77.79㎡ / 南東
10.7万〜11.2万円
101.73㎡ / 南西
4階8.3万〜8.8万円
77.73㎡ / 南
10.7万〜11.3万円
101.73㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
77.73㎡ / 南西
10.5万〜11万円
99.6㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
77.73㎡ / -
10.5万〜11万円
98.73㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
77.73㎡ / 南西
10.5万〜11万円
98.73㎡ / -
8階11.5万〜12万円
99.6㎡ / 南西
9階8.4万〜8.8万円
77.73㎡ / 南西
10階8.6万〜9万円
77.73㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
98.73㎡ / 南
11階8.4万〜8.9万円
77.73㎡ / -
11.5万〜12.1万円
98.73㎡ / 南西
12階8.2万〜8.6万円
73.02㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
99.6㎡ / 南西
13階
14階11.2万〜11.8万円
99.6㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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