津田沼第1ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
2階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 2階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年12月23日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.08
1436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目26-7
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
津田沼第1ファミリーマンションの販売中の中古物件
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津田沼第1ファミリーマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
津田沼第1ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマダイイチファミリーマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 田喜野井5丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市田喜野井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩18分、習志野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 千葉興業銀行薬円台支店 (623 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- JAいちかわ二宮支店 (678 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (714 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (733 m)
- ファミリーマート船橋三山 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園2件
- 田喜野井公園 (363 m)
- 田喜野井緑地 (808 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店 (174 m)
- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (490 m)
- コンビニエンスチェリーマート (662 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台2丁目店 (700 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (710 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (714 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (807 m)
- セブンイレブン 三山店 (814 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊習志野駐屯地店 (951 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ薬円台店 (573 m)
- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (614 m)
- エコ・ピア薬円台店 (618 m)
- 新鮮市場マルエイ 薬円台店 (711 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立田喜野井小学校 (332 m)
- 船橋市立薬円台南小学校 (538 m)
- 船橋市立二宮中学校 (556 m)
- 船橋市立三田中学校 (723 m)
- 船橋市立二宮小学校 (786 m)
- 千葉県立薬園台高校 (836 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋東警察署 薬円台交番 (510 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (656 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (656 m)
- 二宮出張所 (670 m)
- 船橋市 三田公民館 (765 m)
- 船橋市東消防署三山分署 (970 m)
- 病院/医療10件
- 田喜野井接骨院 (157 m)
- 對間歯科医院 (198 m)
- コープみらい津田沼デイサービスセンター (391 m)
- グループホーム楽家薬園台 (460 m)
- 近藤歯科医院 (491 m)
- 鶴岡歯科医院 (497 m)
- 庭野クリニック (542 m)
- 杉浦歯科医院 (553 m)
- 遠山歯科医院 (598 m)
- 戸張クリニック (611 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (182 m)
- にじいろ保育園薬円台 (420 m)
- ひだまり滝台保育園 (537 m)
- たきのい幼稚園 (556 m)
- 薬園台・学びの保育園 (662 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (709 m)
- ひだまり保育園 (714 m)
- 保育ルームプリモ (720 m)
- めぐみ保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼第1ファミリーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼第1ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,265万～1,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より56.2% 低い↓ 千葉県の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼第1ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼第1ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼第1ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,290万円です。専有面積は約79㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2019年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-51.07％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼第1ファミリーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,218.5万円（14.5万円） |
津田沼第1ファミリーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,218.5万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
津田沼第1ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,072.5万円 | 13万円 |
| 2階 | 1,281.7万円 | 15.3万円 |
| 3階 | 1,325万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,185.7万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,288.1万円 | 15.4万円 |
津田沼第1ファミリーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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津田沼第1ファミリーマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
津田沼第1ファミリーマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー船橋薬園台 | 2024年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 9.7万円 | 9.7万円 |
| ニックガーデンハイム津田沼 | 2023年10月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 8.2万円 |
| リーベスト薬園台 | 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| アルトラージュ薬園台 | 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ゼファー船橋薬園台パークグランデ | 2015年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 13.0万円 | 8.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼第1ファミリーマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
津田沼第1ファミリーマンション周辺の中古マンション
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津田沼第1ファミリーマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価16万円です。
