牡鹿台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.0
1127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原7丁目41-11
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牡鹿台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オジカダイハイツ | 管理会社 | 友隣サ-ビス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原7丁目41-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 303戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数303戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ馬込沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 東京東信用金庫 馬込支店 (520 m)
- 京葉銀行馬込沢支店 (542 m)
- スリーエフ船橋旭町 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- ファミリーマート船橋馬込金杉町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 公園1件
- 丸山の森緑地 (385 m)
- コンビニ9件
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- ローソン 船橋藤原七丁目店 (571 m)
- ファミリーマート 馬込沢駅前店 (572 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 船橋馬込沢店 (651 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷西道野辺6丁目店 (895 m)
- ファミリーマート ルーキー丸山四丁目店 (915 m)
- ローソン 船橋藤原店 (985 m)
- ファミリーマート 船橋藤原4丁目店 (990 m)
- スーパー4件
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- アコレ 鎌ケ谷グリーンハイツ店 (871 m)
- マルエツ 馬込沢店 (912 m)
- 業務スーパー 藤原店 (957 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立法田中学校 (273 m)
- 鎌ヶ谷市南児童センター (342 m)
- 船橋市立法典東小学校 (754 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市 法典公民館 (490 m)
- 船橋警察署法典交番 (655 m)
- 船橋市役所 法典東第1放課後ルーム (725 m)
- 船橋市 丸山公民館 (837 m)
- 船橋市役所 法典連絡所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 有本眼科医院 (196 m)
- 上野歯科医院 (238 m)
- 宮島歯科 (299 m)
- 坂口医院 (328 m)
- はま整骨院 (350 m)
- 片桐内科医院 (356 m)
- 寺本歯科医院 (372 m)
- 永田皮膚科クリニック (391 m)
- みつもり歯科医院 (412 m)
- まごめざわ整骨院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立若葉保育園 (108 m)
- 船橋光の子保育園 (369 m)
- 丸山旭保育園 (610 m)
- 鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 (622 m)
- 皆川学園 (625 m)
- 健伸幼稚園 (639 m)
- 健伸むぎの子保育園 (668 m)
- ロータス保育園 (694 m)
- 日の丸幼稚園 (728 m)
- てまり保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牡鹿台ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牡鹿台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 718万～1,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より61.3% 低い↓ 千葉県の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
牡鹿台ハイツの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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牡鹿台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牡鹿台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,580万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | - | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して-60.59％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
牡鹿台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,142.5万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 1,112.9万円 | 14万円 |
| 3階 | 1,050.4万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 763万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 807.5万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,260.3万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,042.6万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,017.2万円 | 13.3万円 |
牡鹿台ハイツの売却のご相談
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牡鹿台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2.0万円 | 3LDK | 85.43㎡ | - | 2.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.5万円 | 3LDK | 85.43㎡ | - | 2.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.43㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.43㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 85.43㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牡鹿台ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 56.27㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 75.17㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 85.43㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 53.69㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 75.17㎡ / - | 6.6万〜7万円 85.43㎡ / - | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 55.43㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 53.69㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 85.43㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 85.43㎡ / 南東 |
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