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クレアレーヴ大森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,470万 〜 5,740万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,470万円 〜 5,740万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴242022年12月06日更新
家賃相場19万円
表面利回り3.1% 〜 3.87階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2633人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井3丁目13-5
交通
  • 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
築年月
2001年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • クレアレーヴ大森
  • クレアレーヴ大森
  • クレアレーヴ大森のエントランス
  • クレアレーヴ大森のエントランス

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クレアレーヴ大森の基本情報

クレアレーヴ大森は、勧業日土地販売によって2001年12月に竣工された総戸数36戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約73㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,193万~6,655万円、参考相場単価は91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアレーヴオオモリ管理会社勧業不動産管理
住所東京都 品川区 南大井3丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員巡回
築年月2001年12月管理費1㎡あたり151円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社勧業日土地販売バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 横浜銀行大森支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (421 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (434 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (439 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (455 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (461 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (466 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (478 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (533 m)
  • 公園10件
    • 南大井三丁目児童遊園 (137 m)
    • 大井海岸公園 (234 m)
    • 大井坂下公園 (306 m)
    • 鈴ヶ森公園 (334 m)
    • 桐畑公園 (368 m)
    • 大森北公園 (438 m)
    • 大井水神公園 (455 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (458 m)
    • 鈴ケ森道路児童遊園 (489 m)
    • しながわ区民公園 (554 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン しながわ水族館西店 (64 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (174 m)
    • ローソン・スリーエフ 南大井店 (183 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (186 m)
    • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (317 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (320 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (326 m)
    • セブンイレブン 南大井水神店 (330 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (353 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (85 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (118 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (261 m)
    • 西友 大森店 (416 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (459 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (548 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (583 m)
    • 大森とうきゅう (599 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (646 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (658 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (121 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (443 m)
    • 品川区立鈴ケ森中学校 (449 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (453 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (471 m)
    • 品川区児童センター 水神 (556 m)
    • 日本調理アカデミー (628 m)
    • 山王児童館 (692 m)
    • 日本芸術専門学校 (751 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (71 m)
    • 品川区立南大井図書館 (132 m)
    • 大森ベルポートD館 (304 m)
    • 年金相談IP電話 (330 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (542 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (669 m)
    • 入新井図書館 (699 m)
    • 入新井特別出張所 (706 m)
    • 南大井文化センター (713 m)
    • 大井第一地域センター (713 m)
  • 病院/医療10件
    • おおしまこどもクリニック (61 m)
    • ひろクリニック大森 (109 m)
    • 品川区 月見橋在宅サービスセンター (118 m)
    • のぞみ歯科医院 (124 m)
    • 武越内科クリニック (143 m)
    • いすゞ病院 (172 m)
    • 轟歯科医院 (192 m)
    • 南大井ペインクリニック整形外科 (194 m)
    • 水神デンタルクリニック (198 m)
    • アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大井保育園 (127 m)
    • アスク南大井保育園 (231 m)
    • 水神保育園 (284 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (366 m)
    • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (389 m)
    • キッズガーデン南大井 (394 m)
    • 大森駅前保育園 (467 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (485 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (497 m)
    • にじいろ保育園勝島 (510 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアレーヴ大森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアレーヴ大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,193万~6,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
91万円
坪単価
301万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より19.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,470万 〜 5,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10225位
品川区
1547棟中 703位
南大井
160棟中 43位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアレーヴ大森の相場

    ㎡単価
    91.1万円
    坪単価
    301.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレアレーヴ大森の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,450万〜5,730万円対前年同月比5,470万〜5,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアレーヴ大森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,980万円です。専有面積は約46㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月5,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約318万円)南西-
2022年10月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)南西-
2022年9月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)南西-
2022年8月5,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約99万円 (約329万円)-
2018年7月4,250万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約70万円 (約234万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアレーヴ大森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月19.0万円2LDK68.66㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年6月19.0万円2LDK68.66㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2016年5月19.0万円2LDK68.66㎡19.0万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアレーヴ大森の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15.6万〜16.4万円
60.05㎡ / 南西
17.8万〜18.7万円
68.66㎡ / -
4階15.7万〜16.5万円
60.05㎡ / 南西
18.7万〜19.7万円
70.2㎡ / 南
5階15.8万〜16.6万円
60.05㎡ / 南西
18.4万〜19.3万円
70.2㎡ / -
6階15.8万〜16.6万円
60.05㎡ / -
18.4万〜19.4万円
70.2㎡ / -
7階15.8万〜16.6万円
60.05㎡ / -
18.5万〜19.5万円
70.2㎡ / -
8階15.9万〜16.7万円
60.05㎡ / -
18.2万〜19.1万円
68.66㎡ / -
9階16万〜16.8万円
60.05㎡ / -
18.8万〜19.7万円
68.66㎡ / 南
10階16.1万〜16.9万円
60.05㎡ / -
18.4万〜19.3万円
68.66㎡ / -
11階16.2万〜17万円
60.05㎡ / -
18.5万〜19.4万円
68.66㎡ / -
12階16.2万〜17.1万円
60.05㎡ / -
18.6万〜19.5万円
68.66㎡ / -
13階12.6万〜13.2万円
46.2㎡ / -
16.3万〜17.1万円
60.05㎡ / -
18.7万〜19.6万円
68.66㎡ / -
14階20.1万〜21.1万円
73.54㎡ / -

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