第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年12月09日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3
1569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市市場3丁目13
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の販売中の中古物件
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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニフドウフナバシハイツ | 管理会社 | 合同ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 市場3丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市市場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩15分、京成船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 総武病院 (228 m)
- 復光会(公益財団法人)介護老人保健施設やすらぎ (256 m)
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- 川奈部歯科クリニック (558 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 船橋市立宮本第一保育園 (644 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (734 m)
- まなびの森保育園東船橋 (799 m)
- グリュック保育園 (816 m)
- 船橋市立中央保育園 (819 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (825 m)
- 船橋市立本町保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～2,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より42.7% 低い↓ 千葉県の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,745.5万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 93件 | 2,102.5万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 2,352.8万円（25万円） |
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102.5万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,143.3万円 | 25.1万円 |
| 2階 | 2,348.6万円 | 27.5万円 |
| 3階 | 2,047.5万円 | 25万円 |
| 4階 | 1,843.3万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.5万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.3万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,967万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.2万円 | 25.1万円 |
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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.5万円 | 4LDK | 94.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 4LDK | 94.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 94.25㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 94.25㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 94.25㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 81.5㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 81.5㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 86.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 94.25㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 81.5㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 94.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 81.5㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 81.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 94.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2フドウ船橋ハイツ(1号棟･2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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