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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
2階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円2階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴1362024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 15万円
表面利回り7.4% 〜 9.12階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34

1073人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市市場3丁目13
交通
  • JR総武本線「東船橋駅」徒歩14分
築年月
1979年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の基本情報

第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)は、フドウ土地建物によって1979年03月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,545万~2,248万円、参考相場単価は21万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニフドウフナバシハイツ管理会社合同ビルサービス
住所千葉県 船橋市 市場3丁目13管理形態委託
郵便番号〒273-0001管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フドウ土地建物バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市市場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東船橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩15分、京成船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • JAいちかわ船橋支店 (372 m)
    • ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ミニストップ前原西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • 横浜幸銀信用組合船橋支店 (906 m)
    • 京葉銀行船橋支店 (935 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店船橋店内出張所(ATM) (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋市場店 (159 m)
    • ローソン 東船橋二丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 船橋駿河台1丁目店 (646 m)
    • ローソン H船橋本町四丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (666 m)
    • ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 東船橋1丁目店 (718 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (723 m)
    • セブンイレブン 東船橋2丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (789 m)
  • スーパー3件
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (427 m)
    • アコレ 船橋本町6丁目店 (826 m)
    • Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (914 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立船橋高校 (293 m)
    • 船橋市立市場小学校 (458 m)
    • 船橋市立峰台小学校 (496 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (814 m)
    • 船橋市立船橋小学校 (891 m)
    • 船橋市立八栄小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (371 m)
    • 船橋年金事務所 (393 m)
    • 船橋警察署 (452 m)
    • 船橋市 宮本公民館 (682 m)
    • 船橋警察署 東船橋駅前交番 (755 m)
    • 視聴覚センター (911 m)
    • 船橋市 夏見公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • だんらんの家ふなばし市場 (182 m)
    • 青山病院 (197 m)
    • 市場町デンタルクリニック (219 m)
    • さかいリハWHIZ倶楽部・東船橋 (219 m)
    • 総武病院 (228 m)
    • 復光会(公益財団法人)介護老人保健施設やすらぎ (256 m)
    • 北川歯科医院 (556 m)
    • 川奈部歯科クリニック (558 m)
    • 宮下整形外科クリニック (615 m)
    • たのしい家 東船橋 (638 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり保育園 (239 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (633 m)
    • ブルゥミング保育園 (640 m)
    • 船橋市立宮本第一保育園 (644 m)
    • 船橋どろんこ保育園分園 (734 m)
    • まなびの森保育園東船橋 (799 m)
    • グリュック保育園 (816 m)
    • 船橋市立中央保育園 (819 m)
    • グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (825 m)
    • 船橋市立本町保育園 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,545万~2,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較船橋市の平均より39.5% 低い↓
千葉県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3231位
船橋市
765棟中 640位
市場
13棟中 12位
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の売買価格相場

  • 第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,588万円1〜53K+S約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)
2024年3月2,588万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-
2024年2月2,588万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)-
2024年2月2,588万円1〜53K+S約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)
2023年8月2,498万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)

会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.5万円4LDK94.25㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年10月13.5万円4LDK94.25㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年2月15.0万円3LDK94.25㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2021年1月11.5万円4LDK94.25㎡23.0万円-1〜5
2020年12月11.5万円4LDK94.25㎡23.0万円11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2フドウ船橋ハイツ(1号棟・2号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
81.5㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
81.5㎡ / -
12.3万〜12.9万円
86.85㎡ / 南
2階13.7万〜14.3万円
94.25㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
81.5㎡ / -
13.4万〜14万円
94.25㎡ / 南西
3階11.6万〜12.2万円
81.5㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
81.5㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
94.25㎡ / 南西

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