船橋サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.46
1565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市北本町1丁目18
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
船橋サンハイツの販売中の中古物件
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船橋サンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 北本町1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩6分、アクセス良好です。新船橋駅から徒歩8分、船橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (309 m)
- 京葉銀行新船橋支店 (368 m)
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- ミニストップ船橋本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
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- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 船橋本町七丁目店 (591 m)
- ミニストップ 海神3丁目店 (607 m)
- スーパー10件
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- イトーヨーカドー 船橋店 (653 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (519 m)
- 船橋市立海神中学校 (707 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (724 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 小野内科医院 (207 m)
- オウカス船橋 (212 m)
- さいとう眼科 (221 m)
- Kレディースクリニック (222 m)
- 内藤クリニック (224 m)
- あおぞら歯科クリニック (235 m)
- メディケア歯科クリニック (258 m)
- ジーク夏見クリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルームフェリーチェ船橋園 (165 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (358 m)
- 都市型保育園ポポラー千葉新船橋園 (366 m)
- ククルなかよし保育園 (409 m)
- ゆいまーる保育園 (427 m)
- トレポンテ駅前保育園 (448 m)
- 船橋どろんこ保育園 (461 m)
- グリーンベア・ベイサイド (462 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～2,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より32.7% 低い↓ 千葉県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
船橋サンハイツの相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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船橋サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,999万円です。専有面積は約78㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 144件 | 1,938.9万円（24.8万円） |
船橋サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,933.3万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 2,232万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 2,259.4万円 | 28.9万円 |
| 4階 | 1,872.8万円 | 24万円 |
| 5階 | 1,612.2万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,433.8万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,868万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,921万円 | 24.6万円 |
| 東 | 2,553.3万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,735万円 | 22.2万円 |
船橋サンハイツの売却のご相談
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船橋サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 78.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 78.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 78.12㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 78.12㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 78.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 78.12㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 78.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 78.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
船橋サンハイツ周辺の中古マンション
船橋サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
船橋サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した144件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価24万円 〜 31万円です。
