船橋シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
1264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町6丁目12
- 交通
- ＪＲ総武本線「船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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船橋シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシシティハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町6丁目12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の船橋駅で徒歩9分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。東海神駅から徒歩11分、京成船橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,704万～3,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.4% 高い↑ 千葉県の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋シティハイツの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
船橋シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,690万円です。専有面積は約74㎡〜約84㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,931.1万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,728.1万円 | 35.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,592.2万円 | 33.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,943万円 | 38.5万円 |
| 9階 | 2,523.8万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,818.9万円 | 36.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,717.3万円 | 35.5万円 |
| 東 | 3,133.8万円 | 41.6万円 |
船橋シティハイツの売却のご相談
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船橋シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.2㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.2㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋シティハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 77.46㎡ / - | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 74.24㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 84.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 77.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 69.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 77.46㎡ / - | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 74.24㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 74.24㎡ / - | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 77.46㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 77.46㎡ / 南 |
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