船橋スカイビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.98
939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本2丁目1-4
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋スカイビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシスカイビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3SDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩5分、アクセス良好です。京成船橋駅から徒歩10分、船橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (504 m)
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- 船橋市立浜町保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋スカイビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋スカイビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,674万～2,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.2% 高い↑ 千葉県の平均より42.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋スカイビルの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋スカイビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋スカイビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,190万円です。専有面積は約37㎡〜約55㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4K | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,520万円 | 1〜5 | 4K | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋63.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋スカイビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,330万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,587.3万円 | 39万円 |
| 5階〜6階 | 1,532.2万円 | 29.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,564万円 | 29.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,453.7万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,640万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,572.7万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,063万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,520万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.5万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,335.9万円 | 26.7万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 14.8万円 |
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船橋スカイビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.7万円 | 1LDK | 50.62㎡ | 7.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 1LDK | 49.14㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 8.8万円 | 1LDK | 49.14㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 10.3万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 10.3万円 | 2LDK | 49.14㎡ | 20.6万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋スカイビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 52.11㎡ / - | |||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 52.11㎡ / 東 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 49.14㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 49.14㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 53.15㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 37.54㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 52.11㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 49.49㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 50.25㎡ / - | 8.5万〜9万円 53.77㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 54.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 52.11㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 49.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 53.31㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 52.8㎡ / - | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 52.11㎡ / 東 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.4万円 53.31㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 50.62㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 52.11㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 53.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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