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船橋ファミリータウン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴5782024年03月28日更新
家賃相場6.3万 〜 11万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79

1279人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市浜町1丁目
交通
  • 京成本線「大神宮下駅」徒歩7分
築年月
1980年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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船橋ファミリータウンの基本情報

船橋ファミリータウンは、船橋ヘルスセンターによって1980年03月に竣工された総戸数789戸の12階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約82㎡、間取りが1DK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,190万~3,153万円、参考相場単価は33万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フナバシファミリータウン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 船橋市 浜町1丁目管理形態委託
郵便番号〒273-0012管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数789戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 5,000円〜9,000円
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
月額 50円〜200円
分譲会社船橋ヘルスセンターバイク置き場あり
月額 500円〜600円
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数789戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩7分、アクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩12分、南船橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内第2出張所(ATM) (349 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとTOKYO-BAY出張所 無人ATM (359 m)
    • セブン銀行 ビビット南船橋 共同出張所 (400 m)
    • 東京スター銀行 船橋支店ファイナンシャル・ラウンジ (450 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (452 m)
    • セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (493 m)
    • 情熱空間船橋競馬場駅前 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (698 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (760 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (770 m)
  • 公園1件
    • 船橋港親水公園 (342 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ららぽーとTOKYOBAY店 (321 m)
    • セブンイレブン 船橋宮本3丁目店 (405 m)
    • ローソン 船橋宮本店 (479 m)
    • セブンイレブン ビビット南船橋店 (484 m)
    • ローソン 船橋湊町1丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (616 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア センター宮本店 (694 m)
    • セブンイレブン 船橋湊町店 (701 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町店 (702 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 船橋競馬場駅店 (716 m)
  • スーパー6件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 南船橋店 (450 m)
    • ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (488 m)
    • OK(オーケー) 船橋競馬場店 (686 m)
    • アタック船橋湊町店 (805 m)
    • トーホーせんどば 船橋店 (840 m)
    • ヤマイチ 船橋店 (919 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立湊町小学校 (466 m)
    • ふなばし美術学院一般部 (488 m)
    • 船橋市立宮本小学校 (733 m)
    • 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (786 m)
    • ユニバーサルビューティーカレッジ (841 m)
    • 船橋市立湊中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市 浜町公民館 (151 m)
    • 船橋警察署 浜町交番 (264 m)
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (793 m)
    • ハローワーク船橋第一庁舎 (862 m)
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (868 m)
    • 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (924 m)
    • 船橋市中央図書館(本町) (934 m)
    • 船橋市消防局 (952 m)
    • 中央消防署 (952 m)
    • 船橋市 宮本公民館 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜町第一整骨院 (20 m)
    • よつ葉歯科医院 (72 m)
    • ららぽーと歯科 (215 m)
    • いいじま歯科 (248 m)
    • ライフサポートみらい (358 m)
    • 南船橋ベイサイド眼科 (369 m)
    • 船橋ベイサイド皮膚科 (380 m)
    • 東京ベイサイドクリニック (384 m)
    • かわい内科クリニック (391 m)
    • ビビットスクエア歯科 (392 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋市立浜町保育園 (155 m)
    • あい・あい保育園宮本園 (421 m)
    • キッズサポートかむ (545 m)
    • 船橋市立湊町保育園 (547 m)
    • 船橋ピコ・レール保育園 (559 m)
    • 恵楓幼稚園 (768 m)
    • うみのほいくえん (850 m)
    • 船橋幼稚園 (856 m)
    • 船橋市立宮本第二保育園 (896 m)
    • 保育ルームサンライズ船橋 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

船橋ファミリータウンの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

船橋ファミリータウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万~3,153万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
109万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より5.5% 低い↓
千葉県の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1971位
船橋市
765棟中 420位
浜町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 船橋ファミリータウンの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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船橋ファミリータウンの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比2,260万〜2,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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船橋ファミリータウンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,480万円です。専有面積は約36㎡〜約82㎡です。全部で578件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(578件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,398万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)
2024年3月3,090万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南西
2024年3月1,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年3月2,230万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約105万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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船橋ファミリータウンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.9万円3LDK61.83㎡8.9万円8.9万円1〜5
2020年12月9.0万円3LDK64.53㎡18.0万円9.0万円1〜5
2020年11月9.0万円3LDK64.53㎡18.0万円9.0万円1〜5
2020年10月9.0万円3LDK64.53㎡18.0万円9.0万円1〜5
2020年9月10.0万円3LDK64.53㎡20.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

船橋ファミリータウンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
77.28㎡ / 東
10.3万〜10.8万円
81.09㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
61.83㎡ / 南西
9.6万〜10.1万円
71.68㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
37.2㎡ / 北西
9.3万〜9.8万円
67.45㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
67.45㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
79.38㎡ / 北西
3階7.8万〜8.2万円
57.73㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
61.83㎡ / 南西
4階9万〜9.4万円
64.53㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
61.83㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
67.46㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
61.83㎡ / 南西
11.3万〜11.9万円
76.92㎡ / 南西
6階9.1万〜9.5万円
64.53㎡ / 南
9.5万〜10万円
69.19㎡ / 南東
11.3万〜11.9万円
82.48㎡ / -
7階8.9万〜9.3万円
64.53㎡ / -
8.9万〜9.4万円
64.53㎡ / 南東
9.5万〜10万円
69.19㎡ / -
8階9.6万〜10万円
67.46㎡ / 南
9.6万〜10万円
67.46㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
76.92㎡ / 南東
9階9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 南東
10.7万〜11.3万円
71.68㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
69.19㎡ / 南東
11階9.8万〜10.3万円
69.19㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
69.19㎡ / 南東
12階9.3万〜9.8万円
64.53㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
69.19㎡ / 南東
10.9万〜11.5万円
76.92㎡ / 南東

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