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船橋山手スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円5階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴652024年03月03日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.55階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75

1642人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市山手2丁目2-1
交通
  • 東武野田線「新船橋駅」徒歩9分
築年月
1980年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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船橋山手スカイハイツの基本情報

船橋山手スカイハイツは、長谷川工務店によって1980年10月に竣工された総戸数90戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約122㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,315万~3,717万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フナバシヤマテスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 船橋市 山手2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒273-0045管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり97円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新船橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。海神駅から徒歩11分、東海神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • イオン銀行 イオンモール船橋店 (401 m)
    • ATM イオンモール船橋店 (401 m)
    • ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 京葉銀行新船橋支店 (560 m)
    • イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (912 m)
    • デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (957 m)
  • 公園2件
    • 海神山緑地 (659 m)
    • 県立行田公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋海神5丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 船橋山手店 (379 m)
    • ミニストップ 海神3丁目店 (436 m)
    • ローソン 船橋西船二丁目店 (507 m)
    • ミニストップ 新船橋駅店 (541 m)
    • ミニストップ 船橋行田店 (752 m)
    • ローソン 船橋中央病院店 (821 m)
    • セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (907 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東海神駅店 (916 m)
    • コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (922 m)
  • スーパー7件
    • イオンモール船橋 (401 m)
    • イオン 船橋店 (434 m)
    • Maruya(マルヤ) 西船橋店 (481 m)
    • コープみらい ミニコープ西船店 (544 m)
    • 東武ストア 新船橋店 (585 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (724 m)
    • イオンタウン新船橋 (738 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 船橋市立海神中学校 (242 m)
    • 船橋市立行田東小学校 (511 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (625 m)
    • 船橋市立行田西小学校 (919 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 船橋警察署 新船橋駅前交番 (388 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (613 m)
    • 船橋警察署 行田交番 (756 m)
    • 船橋市 海神公民館 (818 m)
    • 船橋市北消防署行田分署 (821 m)
    • 船橋市保健福祉センター (840 m)
    • 船橋市 中央保健センター (842 m)
    • 船橋市保健所 (881 m)
    • 船橋警察署 海神交番 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • くぼき歯科クリニック (353 m)
    • 山崎内科外科クリニック (357 m)
    • アップル歯科クリニック (371 m)
    • 西船医院 (396 m)
    • アイクリニック新船橋 (401 m)
    • 山手接骨院 イオンモール船橋店 (401 m)
    • 船橋市特別養護老人ホーム朋松苑 (430 m)
    • 総合クリニックドクターランド船橋 (431 m)
    • まつうら内科 (441 m)
    • 大西小児科 (443 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひなぎく幼稚園 (138 m)
    • プレスクール・ベル (344 m)
    • 新船橋ここわ保育園 (354 m)
    • アリスなかよし保育園 (376 m)
    • ベル・ナーサリー・アスール (491 m)
    • 日生新船橋保育園ひびき (565 m)
    • 西船幼稚園 (617 m)
    • 二葉幼稚園 (623 m)
    • 健伸行田幼稚園 (644 m)
    • 船橋市立行田保育園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

船橋山手スカイハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

船橋山手スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,315万~3,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より12.9% 低い↓
千葉県の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2246位
船橋市
765棟中 476位
山手
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 船橋山手スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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船橋山手スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比2,720万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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船橋山手スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約76㎡〜約122㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,350万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)-
2024年2月2,350万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約88万円)-
2023年11月2,688万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年10月2,688万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)
2023年7月2,688万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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船橋山手スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年2月12.5万円4LDK88.46㎡25.0万円12.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

船橋山手スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.9万円
82.35㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
76.24㎡ / 東
9.3万〜9.8万円
76.24㎡ / 東
14.3万〜15.1万円
111.31㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
76.24㎡ / -
11.2万〜11.7万円
88.48㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
76.24㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
88.48㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
81.0㎡ / -
6階10.4万〜11万円
81.0㎡ / 南東
11.8万〜12.3万円
89.46㎡ / 南
7階11.7万〜12.3万円
88.48㎡ / 南
8階14.8万〜15.5万円
111.31㎡ / 南
9階16.3万〜17.1万円
122.02㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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