船橋本町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.1
976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町1丁目13-10
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋本町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシホンマチパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩5分、東海神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 船橋こども歯科 (29 m)
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- 高木医院 (45 m)
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- 訪問看護ステーション丸美ライフサービス (48 m)
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- うみのほいくえん (353 m)
- 船橋市立中央保育園 (511 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (585 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋本町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋本町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,054万～6,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より50.4% 高い↑ 千葉県の平均より66.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋本町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋本町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋本町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,180万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋本町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,420万円 | 53.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,567万円 | 55.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,555万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,410.4万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,660万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,409.5万円 | 53.5万円 |
船橋本町パークホームズの売却のご相談
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船橋本町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.4万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋本町パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 81.91㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 26万〜27.3万円 81.91㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 26.7万〜28万円 81.91㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 25.9万〜27.2万円 77.89㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 86.74㎡ / - | |
| 11階 | 25.9万〜27.2万円 79.12㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 29.3万〜30.7万円 88.53㎡ / - |
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