船橋本町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.26
987人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町1丁目13-10
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
船橋本町パークホームズの販売中の中古物件
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船橋本町パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
船橋本町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシホンマチパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町1丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩5分、東海神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (162 m)
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (164 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (169 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 船橋支店 (272 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (20 m)
- ファミリーマート 京成船橋店 (130 m)
- セブンイレブン 船橋本町店 (146 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (188 m)
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- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成船橋駅店 (250 m)
- ファミリーマート ネクスト船橋店 (260 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (383 m)
- 船橋市立船橋小学校 (434 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (454 m)
- 船橋市立海神小学校 (591 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (621 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (657 m)
- 船橋市立湊町小学校 (721 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (751 m)
- 船橋市立南本町小学校 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (133 m)
- 船橋市 中央公民館 (212 m)
- 船橋市役所 青少年センター (225 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (227 m)
- 船橋早期再就職支援センター (231 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (250 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (272 m)
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- 高年齢者職業相談室 (281 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (288 m)
- 病院/医療10件
- きょうどう歯科船橋 (6 m)
- 船橋こどもクリニック (29 m)
- 船橋こども歯科 (29 m)
- みやもとクリニック (29 m)
- ル・クール整骨院&鍼灸院 (34 m)
- 高木医院 (45 m)
- 訪問介護支援所丸美ライフサービス (48 m)
- 訪問看護ステーション丸美ライフサービス (48 m)
- 相川歯科医院 (52 m)
- セコム船橋本町訪問看護ステーション (89 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめこども園船橋駅前 (168 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (231 m)
- 共同保育所子どもの家 (248 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (317 m)
- 船橋幼稚園 (339 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (340 m)
- うみのほいくえん (353 m)
- 船橋市立中央保育園 (511 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (585 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋本町パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋本町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,920万～6,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より74.5% 高い↑ 千葉県の平均より93.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋本町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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船橋本町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋本町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約77㎡〜約96㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | 済 |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋本町パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,363.3万円（55.9万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,461.2万円（52.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,800万円（50万円） |
船橋本町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,461.2万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
船橋本町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,420万円 | 53.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,567万円 | 55.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,555万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,410.4万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,660万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,409.5万円 | 53.5万円 |
船橋本町パークホームズの売却のご相談
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船橋本町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋本町パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 25.3万〜26.5万円 81.91㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 25.6万〜26.9万円 81.91㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 26.3万〜27.6万円 81.91㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 24.9万〜26.1万円 77.89㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 86.74㎡ / - | |
| 11階 | 25.5万〜26.8万円 79.12㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 28.8万〜30.3万円 88.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋本町パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
船橋本町パークホームズ周辺の中古マンション
船橋本町パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
船橋本町パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価63万円です。
