船橋花輪グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
6階、5DK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 6階, 5DK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 5DK, 約93㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.49
1368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市宮本9丁目7
- 交通
- 京成本線「船橋競馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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船橋花輪グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フナバシハナワグランドハイツ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 宮本9丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市宮本9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の船橋競馬場駅で徒歩6分、アクセス良好です。谷津駅から徒歩10分、大神宮下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 船橋花輪インター店 共同出張所 (218 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋競馬場駅 共同出張所 (348 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (432 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (697 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート花輪インター店内出張所(ATM) (765 m)
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- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (671 m)
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- スーパー5件
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- 船橋市 浜町公民館 (941 m)
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- 習志野市 谷津コミュニティセンター (962 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (962 m)
- 病院/医療10件
- 善利小児科 (309 m)
- ぜんり歯科内科クリニック・歯科 (315 m)
- ぜんり歯科内科クリニック (315 m)
- 高橋クリニック (394 m)
- 川口歯科医院 (394 m)
- いわい歯科 (396 m)
- 酒井歯科クリニック (397 m)
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- 幼稚園/保育園6件
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- あい・あい保育園宮本園 (610 m)
- 習志野市立谷津南保育所 (775 m)
- 第一くるみ幼稚園 (888 m)
- 南船橋保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
船橋花輪グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
船橋花輪グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より29.9% 低い↓ 千葉県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、5DK、約93㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
船橋花輪グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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船橋花輪グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
船橋花輪グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,980万円です。専有面積は約79㎡〜約93㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.7％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
船橋花輪グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,846.3万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,682.3万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 2,453.3万円 | 27.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,335万円 | 27.7万円 |
| 11階〜12階 | 2,278.6万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,522.2万円 | 28.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,065万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.6万円 | 27.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 37.1万円 |
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船橋花輪グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、5DK、約93㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.9万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 13.9万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 4DK | 79.95㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 4DK | 79.95㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 4DK | 79.95㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
船橋花輪グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 93.75㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 79.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 79.95㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 79.95㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 93.75㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 79.95㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 79.95㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 79.95㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 93.75㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 79.95㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 79.95㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 93.75㎡ / - | |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 79.95㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 79.95㎡ / - | |
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 79.95㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 79.95㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 93.75㎡ / 南西 |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 79.95㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 93.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 79.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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