若松2丁目団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
1147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市若松2丁目
- 交通
- ＪＲ京葉線「南船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若松2丁目団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカマツニチョウメダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 若松2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 1334戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市若松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数1334戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の南船橋駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。船橋競馬場駅から徒歩24分、谷津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 IKEA Tokyo-Bay 共同出張所 (529 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (538 m)
- セブン銀行 ららぽーと TOKYO-BAY 共同出張所 (937 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーとTOKYO-BAY内出張所(ATM) (983 m)
- 公園1件
- 茜浜近隣公園 (873 m)
- コンビニ8件
- ローソン 高瀬町店 (347 m)
- ローソン 船橋浜町二丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 船橋高瀬町店 (382 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南船橋店 (503 m)
- デイリーヤマザキ 船橋高瀬町店 (662 m)
- デイリーヤマザキ 船橋浜町2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 船橋若松1丁目店 (829 m)
- ローソン MFLP船橋店 (842 m)
- スーパー3件
- アコレ 船橋若松2丁目店 (279 m)
- 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (689 m)
- ロピア ららぽーとTOKYO-BAY (947 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立若松中学校 (114 m)
- 船橋市立若松小学校 (169 m)
- 千葉県立船橋高等技術専門校 (290 m)
- 公共施設/機関3件
- 船橋市役所 若松児童ホーム (283 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (309 m)
- 船橋市役所 建設局 下水道部 下水道施設課 (810 m)
- 病院/医療5件
- グルウプリビング礎3 (220 m)
- 南船橋クリニック (400 m)
- よし歯科医院 (400 m)
- そうごう薬局 ららぽーとTOKYO-BAY (947 m)
- 船橋ベイサイド小児科 (971 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 船橋市立若松保育園 (205 m)
- 若松幼稚園 (221 m)
- ポポラー千葉南船橋園 (237 m)
- 南船橋保育園 (300 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若松2丁目団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若松2丁目団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 784万～1,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より51.3% 低い↓ 千葉県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
若松2丁目団地の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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若松2丁目団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若松2丁目団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,870万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,340万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋34.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若松2丁目団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,163.9万円 | 23.8万円 |
| 2階 | 1,203.8万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 975.8万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 1,117.1万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 825.6万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 18.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,042.9万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,079.3万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 986.9万円 | 20.3万円 |
| 西 | 1,840万円 | 37.7万円 |
若松2丁目団地の売却のご相談
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若松2丁目団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 48.65㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 48.65㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 6.2万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.85㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若松2丁目団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 48.85㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 48.85㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 48.85㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 48.85㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / 南西 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 48.65㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 48.85㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 48.85㎡ / 南 |
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