パークハウス大森リルウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目8-7
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス大森リルウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスオオモリリルウイング | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目8-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森駅から徒歩9分、立会川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス大森リルウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス大森リルウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,250万～7,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス大森リルウイングの相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス大森リルウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,830万〜6,120万円対前年同月比↑ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス大森リルウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,280万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス大森リルウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,679.6万円 | 74.9万円 |
| 4階 | 4,093.8万円 | 62.7万円 |
| 5階 | 4,062.9万円 | 61.5万円 |
| 6階 | 4,011.8万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,518.8万円 | 76.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,231.3万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,246.7万円 | 104.6万円 |
| 東 | 4,122.9万円 | 64.7万円 |
パークハウス大森リルウイングの売却のご相談
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パークハウス大森リルウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 69.26㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 17.2万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 17.2万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 34.4万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 15.3万円 | 2LDK | 64.09㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 16.2万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス大森リルウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 61.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 56.93㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 63.25㎡ / - |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 56.93㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 65.94㎡ / 東 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 56.93㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 65.94㎡ / 東 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 56.93㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 69.13㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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