藤原の郷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
3階、5DK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 3階, 5DK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 5DK, 約100㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
1089人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原1丁目20-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「船橋法典駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤原の郷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワラノサトマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原1丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 鈴木商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の船橋法典駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中山駅から徒歩28分、塚田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ船橋行田 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ミニストップ船橋法典 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- マルヤ西船橋 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
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- 姥山貝塚公園 (882 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 船橋法典駅前店 (242 m)
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- ファミリーマート 船橋法典駅前店 (344 m)
- ファミリーマート 市川若宮店 (612 m)
- ローソン 市川若宮三丁目店 (767 m)
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- スーパー2件
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- 病院/医療10件
- ほうてん駅前整骨院 (120 m)
- 法典歯科医院 (218 m)
- 鈴木歯科医院 (284 m)
- しまだ歯科医院 (286 m)
- 法典クリニック (381 m)
- 山口内科 (443 m)
- トミーデンタルクリニック (444 m)
- コスギ歯科医院 (555 m)
- 滝沢医院 (738 m)
- 若葉クリニック (774 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- こでまり保育園 (423 m)
- E-Lifeインターナショナルスクール (562 m)
- わかたけ幼稚園 (615 m)
- あい・あい保育園船橋法典園 (685 m)
- 若宮幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤原の郷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤原の郷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より24.8% 低い↓ 千葉県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5DK、約100㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤原の郷マンションの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 86.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤原の郷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤原の郷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,480万円です。専有面積は約82㎡〜約122㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤原の郷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,160万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 1,875.6万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 17.3万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 14.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,092.5万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,927.1万円 | 17.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,500万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,980万円 | 16.1万円 |
藤原の郷マンションの売却のご相談
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藤原の郷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、5DK、約100㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 5SLDK | 122.8㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤原の郷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 115.89㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 98.14㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 82.72㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 102.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 104.06㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10万〜10.5万円 111.63㎡ / - |
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