西船パールマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54
937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町西1丁目1104-2
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船パールマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナパールマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町西1丁目1104-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0027 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩14分、東海神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (614 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (738 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (966 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (222 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (325 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (368 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (414 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (460 m)
- ローソン 船橋インター店 (464 m)
- (株)芦田商店 (514 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (568 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (583 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (622 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (606 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (852 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (890 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (997 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (154 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (154 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (154 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (157 m)
- 船橋市立海神南小学校 (181 m)
- 船橋市立西海神小学校 (756 m)
- 私立東京経営短期大学 (968 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (987 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋警察署 海神交番 (480 m)
- 船橋市 海神公民館 (551 m)
- 船橋市西図書館 (590 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (679 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (716 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (794 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (817 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (993 m)
- 東京経営短期大学図書館 (997 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (179 m)
- はりがえ接骨院 (326 m)
- カネマタケア (366 m)
- なかむら内科消化器クリニック (410 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (433 m)
- JCHO船橋中央病院 (450 m)
- やまの歯科医院 (451 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (456 m)
- ソラスト西船橋 (477 m)
- まつもと内科クリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 海神南保育園 (234 m)
- 海神幼稚園 (332 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (491 m)
- 西船みどり保育園 (532 m)
- 二葉幼稚園 (611 m)
- リサ保育園 (648 m)
- 山野幼稚園 (883 m)
- たかし保育園市川二俣 (956 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船パールマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船パールマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 976万～2,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より26.6% 低い↓ 千葉県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西船パールマンションの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船パールマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船パールマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約38㎡〜約96㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.62％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船パールマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,688.8万円 | 25万円 |
| 3階 | 2,620万円 | 28.7万円 |
| 4階 | 1,385.3万円 | 25.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,798万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,689.8万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,520.4万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,047.7万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,846.2万円 | 25.6万円 |
| 東 | 695万円 | 14.3万円 |
西船パールマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船パールマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西船パールマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西船橋ファミリーマンション | 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | - | - |
| 東急ドエルアルス西船橋 | 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| アドリーム西船橋 | 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| コスモ西船橋 | 2017年5月 | 4.9万円 | 1R | - | - |
| ディアステージ西船橋 | 2014年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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