西船橋グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 240件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
1224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市西船2丁目20
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩15分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西船橋グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 西船2丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 322戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市西船2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数322戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成西船駅から徒歩16分、新船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ミニストップ西船2丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
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- 県立行田公園 (714 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 船橋海神5丁目店 (456 m)
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- ローソン 船橋中央病院店 (921 m)
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- Maruya(マルヤ) 西船橋店 (283 m)
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- 学校/教育施設8件
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- わせがく高等学校西船橋キャンパス (961 m)
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- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (721 m)
- 青い鳥ホーム (936 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (970 m)
- 病院/医療10件
- 船橋市特別養護老人ホーム朋松苑 (130 m)
- 西船医院 (134 m)
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- 大西小児科 (227 m)
- ひまわり歯科クリニック (234 m)
- みずたま介護ステーション西船橋 (311 m)
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- ここち西船橋 (530 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アリスなかよし保育園 (156 m)
- 西船幼稚園 (281 m)
- 新船橋ここわ保育園 (334 m)
- 船橋市立行田保育園 (341 m)
- 印内保育園 (346 m)
- 山野幼稚園 (446 m)
- ひなぎく幼稚園 (509 m)
- ラブキッズ (522 m)
- 健伸行田幼稚園 (629 m)
- 二葉幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～2,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より51.1% 低い↓ 千葉県の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西船橋グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で240件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.56％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,377.7万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 1,569.1万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,388.5万円 | 19.7万円 |
| 4階 | 1,174.7万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 1,221.5万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,493.1万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.6万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,298.3万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 15.3万円 |
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西船橋グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.8万円 | 3DK | 64.07㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.8万円 | 3DK | 64.07㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 71.87㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 71.87㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 74.15㎡ / 南東 | 8.2万〜8.7万円 71.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 74.15㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 71.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 64.07㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 71.87㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 71.87㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 71.87㎡ / 南東 |
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