西船橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.42
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目719-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西船橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目719-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩16分、海神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (296 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (346 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (585 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (828 m)
- JAちば東葛西船支店 (849 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (858 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 船橋山野町店 (281 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (287 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (300 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (370 m)
- ローソン 原木インター店 (405 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (486 m)
- ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (523 m)
- デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (562 m)
- メトロス 西船橋駅店 (569 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (345 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (453 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (486 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (652 m)
- ベルク 市川原木店 (915 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立東京経営短期大学 (370 m)
- 市川市立二俣小学校 (667 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (730 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (760 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (761 m)
- 船橋市立海神南小学校 (765 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (793 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (796 m)
- 公共施設/機関7件
- 東京経営短期大学図書館 (412 m)
- 船橋市西図書館 (498 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (646 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (864 m)
- 船橋市西部消防保健センター (864 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (888 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (922 m)
- 病院/医療10件
- 市川東ヘルスクリニック (174 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (203 m)
- 市川東病院 (214 m)
- まごころ歯科 (312 m)
- やまの歯科医院 (347 m)
- さち・レディースクリニック (373 m)
- ホワイト市川別館 (451 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (456 m)
- はぎの歯科クリニック (463 m)
- 西船皮フ科・形成外科 (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リサ保育園 (135 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (204 m)
- たかし保育園市川二俣 (296 m)
- 西船みどり保育園 (504 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (580 m)
- パステル西船橋 (630 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (664 m)
- 海神南保育園 (691 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (779 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,193万～1,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より34.4% 低い↓ 千葉県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西船橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,296.6万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,220.3万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,968.8万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 2,106.3万円 | 33.4万円 |
| 9階 | 2,680万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,260万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,466.3万円 | 24.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390.2万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,132.1万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040.2万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,089.5万円 | 33.1万円 |
| 西 | 2,685.1万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 27.1万円 |
西船橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西船橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 62.64㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.64㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.64㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 52.92㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 62.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 63.63㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 62.64㎡ / - | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 62.64㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 65.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 52.92㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 62.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 52.92㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 65.45㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 62.64㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 52.92㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 62.64㎡ / 東 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 52.92㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 63.63㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 62.64㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 62.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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