西船橋ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21
1044人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町西1丁目1193-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西船橋ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシファミリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町西1丁目1193-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0027 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩11分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩12分、京成西船駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (496 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (631 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (835 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (915 m)
- JAちば東葛西船支店 (984 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (995 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋山野町店 (234 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (305 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (349 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (352 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (464 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (497 m)
- (株)芦田商店 (567 m)
- ローソン 船橋インター店 (605 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (606 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (724 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (489 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (728 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (765 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (870 m)
- 学校/教育施設8件
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (124 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (124 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (162 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (166 m)
- 船橋市立海神南小学校 (331 m)
- 船橋市立西海神小学校 (633 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (843 m)
- 私立東京経営短期大学 (956 m)
- 公共施設/機関9件
- 船橋市西図書館 (450 m)
- 船橋警察署 海神交番 (536 m)
- 船橋市 海神公民館 (564 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (669 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (785 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (825 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (872 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (961 m)
- 東京経営短期大学図書館 (989 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (56 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (301 m)
- カネマタケア (318 m)
- ソラスト西船橋 (327 m)
- やまの歯科医院 (344 m)
- JCHO船橋中央病院 (383 m)
- デイサービス森のめぐみ (395 m)
- なかむら内科消化器クリニック (429 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (434 m)
- はりがえ接骨院 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海神幼稚園 (247 m)
- 海神南保育園 (367 m)
- 西船みどり保育園 (391 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (434 m)
- 二葉幼稚園 (541 m)
- リサ保育園 (569 m)
- 山野幼稚園 (745 m)
- たかし保育園市川二俣 (877 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (892 m)
- 新船橋ここわ保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋ファミリーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 551万～1,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より47.5% 低い↓ 千葉県の平均より42.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西船橋ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,380万円です。専有面積は約30㎡〜約53㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,335.5万円 | 31.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,190.2万円 | 32万円 |
| 6階〜7階 | 865.5万円 | 23.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,443.8万円 | 33.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,013.9万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,092.8万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,255.3万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,186.5万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,508.8万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,438.8万円 | 32.5万円 |
| 東 | 1,083.7万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 1,081.7万円 | 29.5万円 |
西船橋ファミリーマンションの売却のご相談
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西船橋ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 30.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 30.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 30.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 30.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 2K | 28.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 64.5㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 35.75㎡ / 北 | 10.8万〜11.4万円 49.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 35.75㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 35.75㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 30.08㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 49.74㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 43.74㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 31.76㎡ / 北 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 42.25㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 40.33㎡ / - | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 31.76㎡ / 北 | 7万〜7.4万円 31.76㎡ / - | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 40.33㎡ / - | 12万〜12.6万円 53.31㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 53.31㎡ / 南 |
| 9階 | 9.5万〜10万円 42.25㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 40.33㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 49.74㎡ / 東 |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 43.55㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 35.75㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 53.0㎡ / 東 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 35.75㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 40.33㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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