西船橋住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
6階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
1323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山野町103-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西船橋住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシフナバシジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山野町103-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全国勤労者福祉協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山野町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩5分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、海神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (80 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (224 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (400 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (502 m)
- JAちば東葛西船支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (588 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (632 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 船橋山野町店 (128 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (204 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (205 m)
- ファミリーマート 西船橋駅北口店 (303 m)
- セブンイレブン 船橋印内町店 (319 m)
- セブンイレブン 西船橋駅南口店 (368 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (383 m)
- NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (383 m)
- NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) 改札内店 (383 m)
- メトロス 西船橋駅店 (396 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (77 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (291 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (327 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (442 m)
- 学校/教育施設10件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (445 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (547 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (548 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (591 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (595 m)
- 船橋市立西海神小学校 (672 m)
- 船橋市立海神南小学校 (721 m)
- 私立東京経営短期大学 (778 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (876 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (991 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市西図書館 (90 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (443 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (628 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (690 m)
- 東京経営短期大学図書館 (821 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (836 m)
- 船橋市西部消防保健センター (836 m)
- 船橋市 葛飾公民館 (866 m)
- 船橋市 海神公民館 (940 m)
- 船橋警察署 海神交番 (954 m)
- 病院/医療10件
- まごころ歯科 (100 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (137 m)
- やまの歯科医院 (146 m)
- デイサービス森のめぐみ (200 m)
- はぎの歯科クリニック (248 m)
- 西船皮フ科・形成外科 (273 m)
- ソラスト西船橋 (295 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (298 m)
- さち・レディースクリニック (318 m)
- 辻歯科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西船みどり保育園 (103 m)
- リサ保育園 (278 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (298 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (454 m)
- たかし保育園市川二俣 (521 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (557 m)
- 海神幼稚園 (557 m)
- 西船橋すきっぷ保育園 (588 m)
- パステル西船橋 (597 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西船橋住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西船橋住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～2,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より23.3% 低い↓ 千葉県の平均より15.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西船橋住宅の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西船橋住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西船橋住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,480万円です。専有面積は約43㎡〜約56㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西船橋住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,864.8万円 | 38.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,571.3万円 | 33.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,655.3万円 | 34.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,327.9万円 | 29.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,465.7万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 940万円 | 21.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,700.6万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,742.9万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,237.9万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,615.8万円 | 35万円 |
| 東 | 2,080万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,474.5万円 | 30万円 |
西船橋住宅の売却のご相談
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西船橋住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.7万円 | 2DK | 44.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 49.05㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 44.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 44.46㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3DK | 44.46㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西船橋住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 44.46㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 49.05㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 49.05㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 56.4㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 51.48㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8万円 44.46㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 50.56㎡ / 北西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 44.46㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 55.45㎡ / - | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 44.46㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 47.95㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 44.46㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 44.7㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 44.46㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 43.78㎡ / 北西 | 9.6万〜10.1万円 56.4㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 44.46㎡ / - |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 47.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 44.46㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 47.0㎡ / 北西 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 44.46㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 44.46㎡ / - | |
| 11階 | 8万〜8.4万円 44.39㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 49.05㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 49.05㎡ / 南西 |
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