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西船橋駅前パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,950万円
7階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 67万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,950万円7階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴49件2023年12月17日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.13

1973人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市印内町565-3
交通
  • 東葉高速線「西船橋駅」徒歩2分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

西船橋駅前パークホームズの販売中の中古物件

西船橋駅前パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西船橋駅前パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西船橋駅前パークホームズの基本情報

西船橋駅前パークホームズは、三井不動産によって2000年11月に竣工された総戸数126戸の14階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約75㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,998万～5,055万円、参考相場単価は60万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシフナバシエキマエパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 船橋市 印内町565-3管理形態委託
郵便番号〒273-0025管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市印内町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセスは抜群です。京成西船駅から徒歩10分、東中山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (130 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (178 m)
    • みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (188 m)
    • 千葉銀行西船橋支店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西船四丁目店内出張所(ATM) (416 m)
    • JAちば東葛西船支店 (430 m)
    • みずほ銀行西船橋支店 (452 m)
    • ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋印内町店 (127 m)
    • ファミリーマート 船橋印内町店 (141 m)
    • セブンイレブン 西船橋駅南口店 (144 m)
    • ファミリーマート 西船橋駅北口店 (153 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西船橋5号店 (176 m)
    • NewDays(ニューデイズ) 西船橋店 (176 m)
    • NewDays KIOSK(ニューデイズキオスク) 改札内店 (176 m)
    • メトロス 西船橋駅店 (179 m)
    • デイリーヤマザキ 西船橋駅南口店 (206 m)
    • ローソン 船橋葛飾町二丁目店 (241 m)
  • スーパー5件
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (63 m)
    • グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (101 m)
    • BeLX(ベルクス) 西船橋店 (185 m)
    • Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (245 m)
    • 生鮮市場てらお西船橋店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わせがく高等学校西船橋キャンパス (305 m)
    • 船橋市立葛飾小学校 (741 m)
    • 私立東京経営短期大学 (756 m)
    • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (774 m)
    • 社会保険船橋保健看護専門学校 (775 m)
    • 船橋市立西海神小学校 (806 m)
    • 東京医療保健大学 船橋キャンパス (818 m)
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (822 m)
    • 船橋市立葛飾中学校 (888 m)
    • 船橋市立海神南小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 船橋警察署 西船橋駅前交番 (243 m)
    • 船橋市西図書館 (248 m)
    • 船橋市役所西船橋出張所 (470 m)
    • 船橋市中央消防署本郷分署 (609 m)
    • 船橋市西部消防保健センター (609 m)
    • 船橋市 葛飾公民館 (790 m)
    • 東京経営短期大学図書館 (799 m)
    • 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (814 m)
  • 病院/医療10件
    • はぎの歯科クリニック (38 m)
    • 西船皮フ科・形成外科 (56 m)
    • さち・レディースクリニック (124 m)
    • 西船橋駅前成瀬歯科医院 (201 m)
    • まごころ歯科 (206 m)
    • 西船橋駅前歯科 (213 m)
    • イルカ耳鼻咽喉科 (256 m)
    • 小児リウマチ・アレルギークリニック (260 m)
    • 近藤クリニック (263 m)
    • こみやま眼科 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (230 m)
    • 西船みどり保育園 (302 m)
    • リサ保育園 (302 m)
    • パステル西船橋 (370 m)
    • 西船橋北口駅前キッズルーム (372 m)
    • たかし保育園市川二俣 (390 m)
    • ひまわりガーデン西船橋 (423 m)
    • 船橋市私立幼稚園連合会 (448 m)
    • 西船橋すきっぷ保育園 (454 m)
    • あい・あい保育園西船橋園 (505 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西船橋駅前パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西船橋駅前パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,998万～5,055万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 67万円
坪単価
200万円 〜 222万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より62.2% 高い↑
千葉県の平均より78.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 466位
船橋市
773棟中 94位
印内町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西船橋駅前パークホームズの相場

    ㎡単価
    60.5万円
    坪単価
    200.1万円

  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

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西船橋駅前パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比↓3,770万〜3,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西船橋駅前パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,780万円です。専有面積は約33㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,380万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)北西-
2023年1月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2022年3月4,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)南西-
2022年2月3,850万円11〜152SLDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南-
2022年2月3,850万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西船橋駅前パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡22件2,118.9万円（58.7万円）
61〜70㎡35件3,677.7万円（56.9万円）
71〜80㎡5件4,658万円（62万円）

西船橋駅前パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,677.7万円（㎡単価56.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

西船橋駅前パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,890.5万円52.4万円
7階〜9階3,154.3万円55万円
10階〜12階3,313.3万円58万円
13階〜14階3,515万円51.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,094.3万円62.2万円
1LDK/1SLDK等2,095.4万円58万円
2LDK/2SLDK等3,627.7万円56.2万円
3LDK/3SLDK等3,656.8万円51.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,605.1万円54.3万円
西2,753.3万円55.6万円
北/北東/北西2,042.5万円57.7万円

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西船橋駅前パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月10.3万円1LDK37.36㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年8月10.3万円1LDK37.36㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年6月10.3万円1LDK37.36㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2024年6月10.3万円1LDK37.36㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2023年12月10.0万円1LDK37.23㎡10.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西船橋駅前パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.1万〜10.6万円
37.36㎡ / -		18.6万〜19.5万円
68.14㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
37.36㎡ / -		16.6万〜17.5万円
60.65㎡ / 南西		20.6万〜21.6万円
75.1㎡ / 南西
5階10.2万〜10.7万円
37.36㎡ / -		16.7万〜17.6万円
60.65㎡ / 南西		18.8万〜19.7万円
68.14㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
37.23㎡ / 北西		18.9万〜19.8万円
68.14㎡ / 南西
7階9.5万〜10万円
37.23㎡ / 北		9.8万〜10.3万円
37.23㎡ / 北西		19.3万〜20.2万円
69.21㎡ / 南西
8階9.8万〜10.3万円
37.23㎡ / 北西		19.4万〜20.3万円
69.21㎡ / 南西		20.7万〜21.8万円
69.21㎡ / 南西
9階10.4万〜11万円
37.36㎡ / -		21.1万〜22.2万円
75.1㎡ / 南西		19.5万〜20.4万円
69.21㎡ / 南西
10階10.2万〜10.7万円
37.23㎡ / 西
11階10.5万〜11万円
37.23㎡ / -		17.6万〜18.5万円
62.26㎡ / -		19.3万〜20.2万円
68.14㎡ / -
12階8.8万〜9.3万円
33.66㎡ / 北		19.4万〜20.3万円
68.14㎡ / -
13階17.4万〜18.3万円
60.65㎡ / 南西		20.6万〜21.6万円
73.86㎡ / 西
14階20万〜21万円
68.14㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
75.1㎡ / 南

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西船橋駅前パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西船橋駅前パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション西船橋駅前

東葉高速線「西船橋駅」徒歩3分
船橋市山野町

2,790万〜4,998万円

46㎡〜75㎡
NO IMAGE

リステージ西船橋ステーションパレス

東葉高速線「西船橋駅」徒歩4分
船橋市山野町

3,080万〜5,990万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

レクセルプラザ西船橋

東葉高速線「西船橋駅」徒歩3分
船橋市印内町

1,580万〜5,180万円

21㎡〜74㎡
NO IMAGE

ファミール西船橋6番館

東葉高速線「西船橋駅」徒歩4分
船橋市印内町

3,180万〜5,180万円

69㎡〜74㎡
NO IMAGE

レーベンハイム西船橋クールスクエア

東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分
船橋市印内町

2,580万〜4,980万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

パークホームズ西船橋ステーションフロント

東葉高速線「西船橋駅」徒歩4分
船橋市山野町

3,380万〜4,380万円

55㎡〜88㎡

西船橋駅前パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

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ブランズ行徳パークフロント

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩13分
市川市末広2丁目

2,800万〜4,630万円

55㎡〜87㎡
NO IMAGE

ルモン本八幡

ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩10分
市川市南八幡3丁目

2,290万〜5,580万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

ヴェルディーク津田沼

ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
船橋市前原西2丁目

2,880万〜4,480万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

サーパス船橋本町

東武野田線「船橋駅」徒歩9分
船橋市本町6丁目

3,200万〜4,480万円

54㎡〜85㎡
NO IMAGE

スカイタワーエグゼ

京成本線「京成船橋駅」徒歩7分
船橋市本町2丁目

3,080万〜5,490万円

59㎡〜93㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西船橋シティ

東葉高速線「西船橋駅」徒歩8分
船橋市本郷町

2,790万〜4,980万円

65㎡〜80㎡

西船橋駅前パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価60万円 〜 67万円です。

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