エクセレント幕張台公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
3階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 3階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.9
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント幕張台公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントマクハリダイコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷7丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩8分、京成大久保駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート幕張本郷店内出張所(ATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (548 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスパーク (237 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キートスチャイルドケア幕張本郷 (103 m)
- 泉保育園 (125 m)
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- 幕張本郷すきっぷ保育園 (344 m)
- 習志野市立屋敷幼稚園 (497 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (692 m)
- かえで保育園幕張本郷 (719 m)
- 習志野市立本大久保第二保育所 (723 m)
- ウィーピー幕張本郷 (739 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント幕張台公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント幕張台公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,732万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より44.9% 高い↑ 千葉県の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント幕張台公園の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.8万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント幕張台公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント幕張台公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,280万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント幕張台公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,830万円 | 36.1万円 |
| 2階 | 2,750万円 | 35.8万円 |
| 3階 | 2,890万円 | 42.4万円 |
| 4階 | 2,480万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 2,946.7万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,760万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,922.5万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,844.3万円 | 38.6万円 |
| 東 | 2,850万円 | 35.1万円 |
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エクセレント幕張台公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.48㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 88.48㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント幕張台公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 78.41㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 72.51㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 81.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 68.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 19.6万〜20.5万円 88.48㎡ / - | ||
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 86.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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