エクセレント幕張本郷アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張本郷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント幕張本郷アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントマクハリホンゴウアネックス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張本郷2丁目16-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒262-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり394円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張本郷駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成幕張本郷駅から徒歩10分、京成幕張駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行幕張本郷支店 (509 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成幕張本郷駅店内出張所(ATM) (534 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成幕張本郷駅 共同出張所 (543 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店京成電鉄幕張本郷駅内出張所 (562 m)
- 千葉興業銀行幕張本郷支店 (570 m)
- 京葉銀行幕張本郷支店 (786 m)
- デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園6件
- 幕張西2丁目緑地 (287 m)
- 袖ケ浦5号緑地 (854 m)
- 浜田緑地 (871 m)
- 幕張西第2緑地 (890 m)
- 幕張西第3公園 (966 m)
- 袖ケ浦6号緑地 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幕張町店 (304 m)
- ファミリーマート 幕張本郷3丁目店 (310 m)
- ローソン 幕張本郷二丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 幕張本郷1丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 幕張本郷駅前店 (395 m)
- ミニストップ 千葉幕張西店 (458 m)
- ミニストップ メイプルイン幕張店 (472 m)
- セブンイレブン 幕張西店 (506 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成幕張本郷駅店 (565 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 幕張本郷1号店 (572 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 幕張本郷店 (350 m)
- Y's mart(ワイズマート) 幕張本郷店 (361 m)
- アタック 美浜幕張西店 (416 m)
- スーパーバリュー幕張西店 (514 m)
- アコレ 幕張本郷7丁目店 (941 m)
- アコレ幕張本郷7丁目店 (946 m)
- 学校/教育施設8件
- さぽーととらい・まくはり (341 m)
- 聖進学院 (439 m)
- 千葉市立幕張西小学校 (440 m)
- 千葉美容専門学校 (443 m)
- 千葉市立西の谷小学校 (469 m)
- 千葉市立幕張西中学校 (583 m)
- 千葉市立幕張本郷中学校 (734 m)
- 千葉市立上の台小学校 (841 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 花見川区 幕張本郷公民館 (185 m)
- 千葉市 美浜区 幕張西公民館 (494 m)
- 千葉市 幕張西公民館図書室 (494 m)
- 千葉西警察署 幕張本郷駅前交番 (565 m)
- 幕張年金事務所 (740 m)
- ちば仕事プラザ (870 m)
- 病院/医療10件
- ふじ歯科医院 (39 m)
- いわね歯科 (211 m)
- 岩田こどもクリニック (280 m)
- アリス耳鼻咽喉科 (283 m)
- 三上眼科医院 (285 m)
- くるみ整骨院 (287 m)
- 美骨整復くるみの実 (287 m)
- 幕張ドルフィン歯科クリニック (314 m)
- きらきらクリニック (317 m)
- 小口デンタルクリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルガーデンインターナショナルスクール幕張本郷校 (226 m)
- 幕張本郷ナーサリー (227 m)
- 幕張本郷なないろ保育室 (287 m)
- ウィーピー幕張本郷 (315 m)
- HOPPA幕張本郷駅前 (364 m)
- 幕張海浜こども園 (394 m)
- 芳野学園附属幼稚園 (505 m)
- ほのぼのたんぽぽほいくえん (533 m)
- かえで保育園幕張本郷 (704 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント幕張本郷アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント幕張本郷アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,544万～3,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より45.6% 高い↑ 千葉県の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント幕張本郷アネックスの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレント幕張本郷アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント幕張本郷アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,900万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント幕張本郷アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,268.9万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,438.5万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,505.8万円 | 36.7万円 |
| 7階 | 2,745万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,588.3万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,356.6万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.2万円 | 33.6万円 |
エクセレント幕張本郷アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント幕張本郷アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 69.86㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.15㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント幕張本郷アネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 72.69㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 63.59㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 77.15㎡ / - |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 69.86㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 69.86㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 63.59㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 69.86㎡ / - |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 63.59㎡ / 南東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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