コスモ新検見川2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモ新検見川2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンケミガワニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 朝日ケ丘3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士リビング、リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 沖島工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。検見川駅から徒歩23分、京成稲毛駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート稲毛小中台町店内出張所(ATM) (563 m)
- 千葉信用金庫花園支店 (716 m)
- 京葉銀行新検見川支店 (720 m)
- 千葉興業銀行検見川支店 (765 m)
- 千葉銀行新検見川支店 (796 m)
- 三井住友銀行 新検見川支店 (946 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友新検見川店内出張所(ATM) (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉朝日ケ丘3丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 稲毛小中台町店 (558 m)
- セブンイレブン 検見川東店 (650 m)
- セブンイレブン 花園店 (651 m)
- セブンイレブン 千葉畑町店 (835 m)
- ファミリーマート 新検見川駅前店 (838 m)
- ローソン 千葉朝日ケ丘五丁目店 (868 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新検見川店 (918 m)
- セブンイレブン 千葉小中台町店 (936 m)
- ファミリーマート 花見川畑町店 (971 m)
- スーパー5件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西小中台店 (456 m)
- ライフ 宮野木店 (925 m)
- ストアー飴安 花園店 (984 m)
- マルエツ 宮野木店 (988 m)
- 西友 新検見川店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- ひまわり子どもルーム (309 m)
- 千葉市立西小中台小学校 (438 m)
- 西小中台小学校子どもルーム (474 m)
- 千葉市立朝日ケ丘中学校 (561 m)
- 朝日ケ丘小学校子どもルーム (626 m)
- 千葉市立朝日ケ丘小学校 (665 m)
- 放課後等デイサービスノビルキッズ新検見川校 (768 m)
- 千葉市立花園中学校 (802 m)
- 千葉市立花園小学校 (850 m)
- 花園小学校子どもルーム (850 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 花見川区 朝日ヶ丘公民館 (641 m)
- 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (641 m)
- 千葉西警察署 新検見川駅前交番 (821 m)
- 病院/医療10件
- 千葉れんげサービス (351 m)
- デイサービスれんげの家 (351 m)
- デイサービスたんぽぽ (435 m)
- 真壁歯科医院 (438 m)
- 向井医院 (475 m)
- 桜並木心療医院 (559 m)
- 泉水歯科医院 (597 m)
- 宇田川婦人科 (629 m)
- ふれあっぷ千葉朝日ヶ丘 (632 m)
- 沢井歯科医院 (632 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 新検見川すきっぷ保育園 (360 m)
- 暁幼稚園 (400 m)
- 千葉市西小中台保育所 (474 m)
- 花園幼稚園 (667 m)
- チャイルド・ガーデン保育園 (804 m)
- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (832 m)
- 新検見川幼稚園 (899 m)
- すまいるキャンディ保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新検見川2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ新検見川2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新検見川2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～2,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より28.4% 低い↓ 千葉県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ新検見川2の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ新検見川2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新検見川2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約101㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-59.03％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新検見川2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,196万円 | 15.5万円 |
| 2階 | 1,400万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 2,023.1万円 | 26.6万円 |
| 4階 | 1,603.8万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,300万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,536.8万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,424.3万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,625万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,515.9万円 | 19.3万円 |
| 西 | 3,650万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,490万円 | 19.4万円 |
コスモ新検見川2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ新検見川2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 81.03㎡ | 4.3万円 | 8.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ新検見川2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 71.85㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 78.73㎡ / - | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 77.92㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 76.92㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 96.84㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 76.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 76.65㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 76.65㎡ / 南西 | 9.7万〜10.1万円 101.88㎡ / 西 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 73.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
