さつきが丘団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
3階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 272件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 12.2％ 〜 15.0％ | 3階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.77
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1〜2丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「新検見川駅」徒歩43分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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さつきが丘団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | サツキガオカダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 さつきが丘1〜2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 700戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数700戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新検見川駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社ゆうちょ銀行花見川店 (269 m)
- 京葉銀行さつきが丘支店 (295 m)
- ミニストップ千葉さつきが丘1丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ミニストップさつきが丘 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 公園2件
- 犢橋貝塚公園 (276 m)
- 千葉市宮野木スポーツセンター (867 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 千葉さつきが丘団地北店 (363 m)
- セブンイレブン 千葉さつきが丘東店 (469 m)
- セブンイレブン 千葉さつきが丘店 (516 m)
- ファミリーマート 花見川畑町店 (980 m)
- スーパー4件
- トップマート さつきが丘店 (263 m)
- コープみらい コープデリ千葉北センター (676 m)
- 業務スーパー宮野木店 (890 m)
- マルエツ 宮野木店 (985 m)
- 学校/教育施設4件
- さつきが丘東小学校子供ルーム (227 m)
- 千葉市立さつきが丘東小学校 (287 m)
- 千葉市立さつきが丘西小学校 (560 m)
- 千葉市立さつきが丘中学校 (605 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉市 花見川区 さつきが丘公民館 (136 m)
- 千葉市 さつきが丘公民館図書室 (136 m)
- 千葉北警察署 宮野木交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- さつきが丘医院 (121 m)
- ケアプランセンターエイゼット (184 m)
- 中央通歯科 (337 m)
- 小泉医院 (353 m)
- さつきが丘歯科医院 (387 m)
- 脊尾内科小児科 (404 m)
- 介護老人保健施設ほうゆうの杜 (434 m)
- 高木産婦人科 (434 m)
- ニチイケアセンターさつきが丘 (453 m)
- 信愛クリニック (554 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園さつきが丘幼稚園 (110 m)
- 千葉市さつきが丘第二保育所 (152 m)
- 千葉市さつきが丘第一保育所 (442 m)
- 青い鳥第二幼稚園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
さつきが丘団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
さつきが丘団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 134万～1,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より69.7% 低い↓ 千葉県の平均より73.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
さつきが丘団地の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.7万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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さつきが丘団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜520万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
さつきが丘団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,490万円です。専有面積は約16㎡〜約78㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して-37.62％下落しています。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
さつきが丘団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,049.2万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 975.5万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 955.4万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 722.3万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 739.9万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 747.1万円 | 12.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 686.9万円 | 12.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 910.3万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 550万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 811.6万円 | 13万円 |
| 東 | 1,120万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 59.1万円 |
さつきが丘団地の売却のご相談
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さつきが丘団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：12.2％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5.8万円 | 2LDK | 60.78㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.87㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.87㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.87㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
さつきが丘団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 53.87㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 53.87㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 66.45㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 53.87㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.45㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 78.92㎡ / - |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 53.87㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 53.87㎡ / 南 | 6.2万〜6.6万円 66.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 53.87㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 66.45㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 53.87㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 66.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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