ダイアパレス幕張タイムズガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687
- 交通
- 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマクハリタイムズガーデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町1丁目7687 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜7,700円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩17分、海浜幕張駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- セブン銀行 デニーズ 検見川店 共同出張所 (288 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー幕張店内出張所(ATM) (508 m)
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- スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
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- 公園3件
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- 浜田緑地 (753 m)
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- ファミリーマート 幕張住友ビル店 (714 m)
- セブンイレブン 幕張5丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 幕張本郷3丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 幕張町店 (774 m)
- ローソン 幕張コロンブス店 (793 m)
- ローソン 幕張駅南店 (888 m)
- セブンイレブン 幕張駅前店 (924 m)
- ファミリーマート 幕張テクノガーデン店 (967 m)
- ローソン 幕張駅西店 (989 m)
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- マックスバリュエクスプレス 幕張店 (764 m)
- イオン 幕張店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉市立幕張南小学校 (255 m)
- 私立神田外語大学 (320 m)
- 神田外語大学 (353 m)
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- 放送大学 千葉学習センター (723 m)
- 公共施設/機関9件
- 神田外語大学附属図書館 (317 m)
- 千葉市 花見川区 幕張コミュニティセンター (336 m)
- ちば仕事プラザ (375 m)
- 放送大学附属図書館 (686 m)
- 千葉県総合教育センター (697 m)
- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (823 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (823 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉地域支社 (923 m)
- 千葉県立保健医療大学幕張キャンパス図書館 (936 m)
- 病院/医療10件
- 北千葉整形外科幕張クリニック (62 m)
- アイワ歯科医院 (550 m)
- しらゆり眼科 (553 m)
- サニー歯科クリニック (569 m)
- やまだ歯科医院 (570 m)
- やまざき歯科クリニック (686 m)
- 幕張耳鼻咽喉科 (688 m)
- 幕張キッズクリニック (689 m)
- 幕張西歯科医院 (691 m)
- たみたに小児科 (703 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市幕張第三保育所 (356 m)
- みどり学園附属保育園 (404 m)
- マミー&ミー幕張園 (634 m)
- 幕張星の子保育園 (696 m)
- リトルガーデン (704 m)
- キッズパティオまくはり園 (711 m)
- スクルドエンジェル保育園幕張園 (715 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (792 m)
- 芳野学園附属幼稚園 (821 m)
- あい・あい保育園幕張園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,005万～5,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より9.6% 高い↑ 千葉県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,800万円です。専有面積は約66㎡〜約167㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-8.17％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,990.4万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,328.4万円 | 33.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,696.5万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,091.4万円 | 27.2万円 |
| 9階 | 2,216.8万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,482.4万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,193.5万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,999.4万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,448.7万円 | 33.9万円 |
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ダイアパレス幕張タイムズガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス幕張タイムズガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 75.26㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 75.26㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 68.2㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 77.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 68.2㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 67.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 71.2㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 77.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 68.2㎡ / - | 10.5万〜11万円 77.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 67.41㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 68.2㎡ / 南東 |
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