ライオンズマンション幕張第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目402-8
- 交通
- 京成千葉線「検見川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション幕張第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマクハリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目402-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の検見川駅で徒歩10分、アクセス良好です。幕張駅から徒歩13分、京成幕張駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー幕張店内出張所(ATM) (880 m)
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- ミニストップ 千葉検見川2丁目店 (720 m)
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- 千葉県立保健医療大学幕張キャンパス図書館 (752 m)
- 千葉市 花見川区 検見川公民館 (829 m)
- 千葉市 検見川公民館図書室 (829 m)
- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (833 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (833 m)
- 千葉市 花見川区 花園公民館 (978 m)
- 放送大学附属図書館 (992 m)
- 病院/医療10件
- まくはりの郷 (19 m)
- 千葉健生病院 (108 m)
- まくはり診療所 健康管理センター (111 m)
- まくはり訪問看護ステーション (118 m)
- ケアプラン幕張 (118 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (121 m)
- かわしまデンタルクリニック (221 m)
- ヘルパーステーションなのはな幕張事業所 (235 m)
- 川崎歯科医院 (400 m)
- 石橋内科小児科医院 (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA幕張町5丁目 (128 m)
- さざれ幼稚園 (256 m)
- 幕張おおぞら保育園 (477 m)
- あい・あい保育園幕張園 (578 m)
- 青い鳥幼稚園 (602 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (624 m)
- キッズパティオまくはり園 (761 m)
- 幕張星の子保育園 (875 m)
- 千葉市幕張第二保育所 (886 m)
- ひばり幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション幕張第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～2,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より15.8% 低い↓ 千葉県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション幕張第2の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション幕張第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション幕張第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,998万円です。専有面積は約48㎡〜約90㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション幕張第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490万円 | 20.8万円 |
| 3階 | 2,729.5万円 | 31.9万円 |
| 4階 | 2,125万円 | 34万円 |
| 5階 | 2,339.4万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,657.5万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250.3万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213万円 | 31.6万円 |
ライオンズマンション幕張第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション幕張第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3DK | 51.34㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.13㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.13㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 58.13㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3DK | 58.13㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション幕張第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 66.98㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 85.49㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 85.49㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 76.3㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 69.23㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 90.28㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 90.28㎡ / - |
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