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レクセルマンション幕張ブリーズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1512024年03月11日更新
家賃相場13.8万 〜 15.6万円
表面利回り5.2% 〜 6.35階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85

367人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2
交通
  • 京成千葉線「京成幕張駅」徒歩16分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルマンション幕張ブリーズの基本情報

レクセルマンション幕張ブリーズは、扶桑レクセルによって2002年02月に竣工された総戸数197戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,656万~4,785万円、参考相場単価は36万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションマクハリブリーズ管理会社大京アステージ
住所千葉県 千葉市花見川区 幕張町1丁目7675-2管理形態委託
郵便番号〒262-0032管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 2,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成幕張駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。幕張駅から徒歩18分、海浜幕張駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • スリーエフ幕張メッセ入口 共同出張所(イーネットATM) (17 m)
    • セブン銀行 デニーズ 検見川店 共同出張所 (401 m)
    • デイリーヤマザキ幕張5丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー幕張店内出張所(ATM) (637 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 幕張店 共同出張所 (676 m)
    • スリーエフ幕張駅北口 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 千葉銀行幕張支店 (947 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店NTT幕張ビル内出張所 (969 m)
  • 公園3件
    • 若葉緑道 (308 m)
    • 浜田緑地 (652 m)
    • 幕張西2丁目緑地 (757 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 幕張店 (302 m)
    • ファミリーマート 幕張本郷3丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 幕張町店 (646 m)
    • ローソン 幕張コロンブス店 (698 m)
    • ファミリーマート 幕張住友ビル店 (748 m)
    • セブンイレブン 幕張5丁目店 (887 m)
    • セブンイレブン 幕張西店 (943 m)
    • ローソン 幕張駅南店 (986 m)
  • スーパー3件
    • イトーヨーカドー 幕張店 (671 m)
    • マックスバリュエクスプレス 幕張店 (886 m)
    • イオン 幕張店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 幕張南小学校子どもルーム (332 m)
    • 私立神田外語大学 (348 m)
    • 神田外語大学 (362 m)
    • 神田外語大学 学事部 (376 m)
    • 千葉市立幕張南小学校 (377 m)
    • 私立昭和学院秀英中学校 (596 m)
    • 私立昭和学院秀英高校 (601 m)
    • 千葉市立西の谷小学校 (666 m)
    • 渋谷教育学園幕張中学校 (667 m)
    • 千葉市立幕張小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関8件
    • ちば仕事プラザ (276 m)
    • 神田外語大学附属図書館 (348 m)
    • 千葉市 花見川区 幕張コミュニティセンター (456 m)
    • 千葉県総合教育センター (803 m)
    • 放送大学附属図書館 (806 m)
    • 千葉市 花見川区 幕張公民館 (911 m)
    • 千葉市 幕張公民館図書室 (911 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉地域支社 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 北千葉整形外科幕張クリニック (159 m)
    • 幕張西歯科医院 (563 m)
    • たみたに小児科 (574 m)
    • やまだ歯科医院 (667 m)
    • サニー歯科クリニック (678 m)
    • アイワ歯科医院 (680 m)
    • しらゆり眼科 (683 m)
    • 幕張本郷クリニック (743 m)
    • 幕張本郷クリニック介護支援室 (769 m)
    • 高橋接骨院 (783 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどり学園附属保育園 (402 m)
    • 千葉市幕張第三保育所 (481 m)
    • スクルドエンジェル保育園幕張園 (663 m)
    • 芳野学園附属幼稚園 (692 m)
    • マミー&ミー幕張園 (719 m)
    • リトルガーデン (737 m)
    • 幕張星の子保育園 (787 m)
    • キッズパティオまくはり園 (818 m)
    • 幕張海浜こども園 (897 m)
    • 千葉市幕張第一保育所 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション幕張ブリーズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,656万~4,785万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 47万円
坪単価
121万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市花見川区の平均より33.0% 高い↑
千葉県の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1594位
千葉市花見川区
139棟中 38位
幕張町
43棟中 14位
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の売買価格相場

  • レクセルマンション幕張ブリーズの相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.9万円
  • 千葉市花見川区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルマンション幕張ブリーズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比2,940万〜3,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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レクセルマンション幕張ブリーズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,630万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約139万円)南西
2024年3月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南西-
2024年2月3,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南東
2024年1月3,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レクセルマンション幕張ブリーズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.2万円3LDK80.56㎡14.2万円14.2万円6〜10南東
2023年3月14.5万円3LDK80.67㎡14.5万円14.5万円1〜5
2019年9月14.0万円3LDK80.67㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2019年7月14.0万円3LDK80.67㎡14.0万円14.0万円1〜5
2014年1月13.8万円3LDK80.13㎡27.6万円13.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション幕張ブリーズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.5万〜14.2万円
80.56㎡ / 南東
15万〜15.8万円
89.63㎡ / 南西
2階13.9万〜14.6万円
80.67㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
89.63㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
72.17㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
95.77㎡ / 南東
4階14.7万〜15.4万円
84.24㎡ / 南東
14.8万〜15.6万円
85.51㎡ / -
5階12.8万〜13.4万円
72.97㎡ / 南西
15.7万〜16.5万円
89.63㎡ / 南西
6階14.4万〜15.2万円
82.12㎡ / 南西
7階13.8万〜14.5万円
76.71㎡ / 南
8階14.3万〜15万円
80.56㎡ / 南東
15.2万〜15.9万円
85.51㎡ / 南東
9階12.9万〜13.5万円
72.17㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
100.14㎡ / 南西
10階14.4万〜15.1万円
80.56㎡ / -
17.9万〜18.8万円
100.14㎡ / -

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