八千代台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 297件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩27分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
八千代台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤチヨダイハイツ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 天戸町1464-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区天戸町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- セブン銀行 ヨークマート 花見川店 共同出張所 (908 m)
- 千葉興業銀行花見川支店 (965 m)
- 公園1件
- 花島公園 (968 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 千葉天戸町店 (109 m)
- ローソン 千葉天戸町店 (173 m)
- セブンイレブン 千葉花島町店 (602 m)
- セブンイレブン 千葉天戸台店 (622 m)
- ローソン 千葉花島公園前店 (812 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (909 m)
- スーパー8件
- コープ花見川店 (322 m)
- コープみらい コープ花見川店 (344 m)
- 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (490 m)
- ナリタヤ花見川店 (549 m)
- 業務スーパー 花見川店 (664 m)
- ビッグ・エー 千葉花見川団地店 (832 m)
- ヨークマート 花見川店 (910 m)
- アコレ 花見川店 (926 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立 花見川第二中学校 (181 m)
- 千葉市立花見川第三小学校 (228 m)
- 千葉市立天戸中学校 (313 m)
- 千葉市立作新小学校 (465 m)
- 千葉市立花島小学校 (976 m)
- 公共施設/機関8件
- 千葉市花見川消防署作新台出張所 (557 m)
- 千葉北警察署 作新台交番 (696 m)
- 千葉市 花見川区 長作公民館 (849 m)
- 千葉市 長作公民館図書室 (849 m)
- 千葉市役所 花見川区役所 長作連絡所 (849 m)
- 千葉北警察署 花見川交番 (909 m)
- 千葉市 花見川区 花島コミュニティセンター (933 m)
- 花見川市民センター (948 m)
- 病院/医療10件
- ひろ内科クリニック (80 m)
- 花見川眼科 (112 m)
- コープみらい花見川介護センター (331 m)
- エクセルシオール八千代台 (386 m)
- ヘルプサービスいちご (395 m)
- 嶋木接骨院 (414 m)
- はやし歯科 (429 m)
- あすなろ歯科クリニック (431 m)
- 平山病院附属 花見川腎クリニック(透析専門) (447 m)
- 藤森小児科 (487 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千葉しらゆり幼稚園 (125 m)
- 千葉幼稚園 (450 m)
- 千葉市立 花見川第二保育所 (529 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (726 m)
- 花見川ちぐさ幼稚園 (776 m)
- ぴょんぴょん保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八千代台ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に八千代台ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八千代台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～2,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より35.5% 低い↓ 千葉県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
八千代台ハイツの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
八千代台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八千代台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約48㎡〜約93㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 999万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で297件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して-45.69％下落しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八千代台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 572.8万円 | 11万円 |
| 3階〜4階 | 1,049.1万円 | 15万円 |
| 5階 | 733.6万円 | 14.6万円 |
| 6階 | 646.2万円 | 11.1万円 |
| 7階 | 1,047万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 655万円 | 12.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 844.7万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 774.7万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,215.2万円 | 13万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 888.2万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840.6万円 | 14.3万円 |
| 東 | 799.5万円 | 16万円 |
八千代台ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
八千代台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.2万円 | 3DK | 56.2㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 3DK | 56.2㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.2万円 | 3DK | 56.2㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 6.2万円 | 3DK | 56.2㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 6.2万円 | 3DK | 56.2㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八千代台ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 48.42㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 49.99㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 56.2㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 61.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 48.11㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 78.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 53.68㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 53.68㎡ / 南東 | 5.4万〜5.7万円 53.68㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 93.99㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 50.41㎡ / 南東 | 5.1万〜5.3万円 49.99㎡ / 南東 | 5.2万〜5.4万円 50.7㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 61.07㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 56.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 54.22㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 48.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
