幕張ガーデンオアシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 1.6万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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幕張ガーデンオアシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリガーデンオアシス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目417-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 266戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜5,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数266戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張駅から徒歩18分、海浜幕張駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉銀行幕張支店 (525 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 幕張店 共同出張所 (560 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー幕張店内出張所(ATM) (603 m)
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- 千葉信用金庫幕張支店 (681 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
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- ミニストップ新検見川 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
- 公園1件
- 若葉3丁目公園 (968 m)
- コンビニ8件
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- セブンイレブン 向原店 (418 m)
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- 学校/教育施設10件
- 関東鍼灸専門学校 (219 m)
- 千葉県立幕張総合高校看護科校舎 (241 m)
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- 千葉県立保健医療大学 (394 m)
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- 放送大学 千葉学習センター (530 m)
- 放送大学 (531 m)
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- 千葉市花見川消防署幕張出張所 (451 m)
- 放送大学附属図書館 (616 m)
- 千葉市幕張勤労市民プラザ (687 m)
- 千葉西警察署 幕張駅前交番 (728 m)
- 千葉県総合教育センター (763 m)
- 千葉市 花見川区 幕張公民館 (800 m)
- 千葉市 幕張公民館図書室 (800 m)
- 日本貿易振興機構アジア経済研究所電話案内 (819 m)
- 千葉市 花見川区 幕張コミュニティセンター (839 m)
- 病院/医療10件
- まくはり診療所 健康管理センター (293 m)
- 千葉健生病院 (293 m)
- まくはり訪問看護ステーション (328 m)
- ケアプラン幕張 (328 m)
- 千葉健生病院付属まくはり診療所 (330 m)
- 植田歯科医院 (339 m)
- 大橋歯科クリニック (371 m)
- まくはりの郷 (374 m)
- 伊東歯科医院 (378 m)
- 千葉県立保健医療大学歯科診療室 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- HOPPA幕張町5丁目 (263 m)
- 千葉市幕張第一保育所 (314 m)
- あい・あい保育園幕張園 (508 m)
- さざれ幼稚園 (621 m)
- キッズパティオまくはり園 (645 m)
- 幕張おおぞら保育園 (678 m)
- 幕張星の子保育園 (783 m)
- 千葉市幕張第三保育所 (792 m)
- 幕張インターナショナルスクール (801 m)
- マミー&ミー幕張園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ガーデンオアシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ガーデンオアシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,901万～4,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より47.3% 高い↑ 千葉県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
幕張ガーデンオアシスの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ガーデンオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ガーデンオアシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ガーデンオアシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,047.5万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,230.4万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,299.5万円 | 39.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,342.6万円 | 39.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,512.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,161.2万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,306万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,557.8万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,268.6万円 | 38.6万円 |
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幕張ガーデンオアシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 85.89㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 15.2万円 | 3SLDK | 85.89㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ガーデンオアシスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 88.38㎡ / 南西 | 14.8万〜15.5万円 92.29㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 87.44㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 80.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 85.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 85.89㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 80.73㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 85.89㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 80.73㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 85.89㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 97.84㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 85.89㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 85.89㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 92.86㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 80.73㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 80.87㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 95.78㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 85.89㎡ / - | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 80.73㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 85.89㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 92.86㎡ / - |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 85.89㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 80.73㎡ / 南西 | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 97.84㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 95.78㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 80.73㎡ / - | ||
| 13階 | 15万〜15.7万円 85.89㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 85.89㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 92.86㎡ / 南西 |
| 14階 | 14.1万〜14.9万円 80.73㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 85.89㎡ / 南西 | |
| 15階 | 14.1万〜14.9万円 80.73㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 85.89㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 97.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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