幕張ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 352件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「幕張駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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幕張ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マクハリファミールハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 幕張町5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 576戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、奥村組、五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数576戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の幕張駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成幕張駅から徒歩13分、海浜幕張駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幕張ファミールハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幕張ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,137万～3,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より11.7% 高い↑ 千葉県の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
幕張ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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幕張ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幕張ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約69㎡〜約121㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.29％下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幕張ファミールハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幕張ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.2万円 | 3SLDK | 74.06㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 11.2万円 | 3SLDK | 74.06㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 11.2万円 | 3SLDK | 74.06㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 11.2万円 | 3SLDK | 74.06㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 87.22㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幕張ファミールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 88.75㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 87.22㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 88.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 74.06㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 74.06㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 121.53㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 74.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 87.22㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 74.06㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 87.22㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 74.06㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 87.22㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 74.06㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 74.06㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 74.06㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 74.06㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 87.22㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 87.22㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 74.06㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 87.22㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 74.06㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 87.22㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 87.22㎡ / 南西 |
| 10階 | 18万〜18.9万円 121.53㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 88.75㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 88.75㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 88.75㎡ / 南西 | |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 74.06㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 88.75㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 87.22㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 87.22㎡ / 南東 | |
| 14階 | 11.2万〜11.7万円 74.06㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 74.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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