エクセラージュ日本橋蛎殻町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,080万 〜 7,430万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,080万円 〜 7,430万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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エクセラージュ日本橋蛎殻町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラージュニホンバシカキガラチョウ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町1丁目32-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩6分、茅場町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 成城石井 日本橋浜町店 (524 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (549 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 石橋接骨院 (60 m)
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- グローバルキッズかきがら園 (233 m)
- 中央区立人形町保育園 (279 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (290 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (312 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (380 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラージュ日本橋蛎殻町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラージュ日本橋蛎殻町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,853万～9,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より49.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,080万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラージュ日本橋蛎殻町の相場
- ㎡単価
- 114.2万円
- 坪単価
- 377.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセラージュ日本橋蛎殻町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ | 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラージュ日本橋蛎殻町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,980万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.8％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラージュ日本橋蛎殻町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,864万円 | 62.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,711.9万円 | 91.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,590.8万円 | 89.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,021.3万円 | 80.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,923.3万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,793.3万円 | 91.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,966.8万円 | 79.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,343万円 | 115.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,310万円 | 100.5万円 |
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エクセラージュ日本橋蛎殻町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 27.0万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 24.5万円 | 3LDK | 64.51㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 17.5万円 | 1SLDK | 61.39㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 2SLDK | 57.79㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 2SLDK | 57.79㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラージュ日本橋蛎殻町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 64.51㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 23.8万〜25万円 61.39㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 60.71㎡ / - | |
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 62.93㎡ / - | ||
| 4階 | 23.4万〜24.6万円 61.39㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 62.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | 24.1万〜25.4万円 62.93㎡ / - | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 61.39㎡ / - | ||
| 7階 | 25.1万〜26.4万円 64.51㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 62.93㎡ / - | |
| 8階 | 23.9万〜25.1万円 61.39㎡ / - | ||
| 9階 | 24.6万〜25.9万円 62.93㎡ / - | ||
| 10階 | 24.8万〜26万円 62.93㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 64.51㎡ / 南東 |
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