花見川サンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
4階、3DK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.89
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩22分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花見川サンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ハナミガワサンハイツ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市花見川区 作新台6丁目10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒262-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 266戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数266戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。実籾駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- デイリーヤマザキ千葉天戸町 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- セブン銀行 ヨークマート 花見川店 共同出張所 (481 m)
- 千葉興業銀行花見川支店 (652 m)
- スリーエフ千葉こてはし 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
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- 公園1件
- 花島公園 (969 m)
- コンビニ8件
- ローソン 千葉天戸町店 (272 m)
- ファミリーマート 千葉天戸町店 (539 m)
- マルヨシ商店デイリーストアー (610 m)
- セブンイレブン 千葉花島町店 (653 m)
- セブンイレブン 千葉作新台4丁目店 (955 m)
- ローソン 東習志野店 (982 m)
- ローソン 千葉花島公園前店 (984 m)
- セブンイレブン 八千代台南店 (995 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープ花見川店 (103 m)
- コープ花見川店 (121 m)
- ナリタヤ花見川店 (190 m)
- 業務スーパー 花見川店 (291 m)
- 新鮮激安市場カネカ水産花見川店 (380 m)
- ヨークマート 花見川店 (483 m)
- ビッグ・エー 千葉花見川団地店 (558 m)
- アコレ 花見川店 (607 m)
- ビッグ・エー 花見川店 (811 m)
- 学校/教育施設5件
- 千葉市立花見川第三小学校 (280 m)
- 千葉市立作新小学校 (407 m)
- 千葉市立 花見川第二中学校 (610 m)
- 千葉市立花島小学校 (723 m)
- 千葉市立天戸中学校 (739 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉市花見川消防署作新台出張所 (119 m)
- 千葉北警察署 作新台交番 (373 m)
- 千葉北警察署 花見川交番 (635 m)
- 花見川市民センター (638 m)
- 千葉市花見川図書館花見川団地分館 (716 m)
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- 千葉市役所 青少年サポートセンター 北分室 (744 m)
- 病院/医療10件
- あすなろ歯科クリニック (47 m)
- コープみらい花見川介護センター (113 m)
- あかいし脳神経外科クリニック (181 m)
- 朝陽ケアサービス (198 m)
- 嶋木接骨院 (209 m)
- 花見川眼科 (332 m)
- 藤森小児科 (344 m)
- ひろ内科クリニック (365 m)
- じぬし歯科医院 (366 m)
- ヘルプサービスいちご (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千葉幼稚園 (87 m)
- 千葉市立 花見川第二保育所 (146 m)
- ぴょんぴょん保育園 (378 m)
- 千葉しらゆり幼稚園 (395 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (468 m)
- 千葉市花見川第一保育所 (665 m)
- 花見川ちぐさ幼稚園 (706 m)
- まこと第二幼稚園 (806 m)
- 花見川幼稚園 (813 m)
- ソレイユナーサリー八千代台 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花見川サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花見川サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 477万~915万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より60.0% 低い↓ 千葉県の平均より65.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
花見川サンハイツの相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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花見川サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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670万〜700万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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花見川サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,180万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
2021年4月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
2020年9月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
2020年8月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南東 | - |
2020年8月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-37.13%下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して+2.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
花見川サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 580.3万円 | 11.7万円 |
3階〜4階 | 753.8万円 | 13万円 |
5階 | 571.1万円 | 10.8万円 |
6階 | 538.6万円 | 9.4万円 |
7階 | 732万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 420万円 | 8.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 631.9万円 | 12.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 752.3万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 646万円 | 11.8万円 |
北/北東/北西 | 1,430万円 | 20.6万円 |
花見川サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花見川サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
花見川サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
花見川ロイヤルマンション | 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | - | - |
花見川ライオンズプラザ | 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
八千代台ハイツ | 2017年2月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | - |
レックスハイツ八千代台 | 2015年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
サンハイツ八千代台(千葉市) | 2015年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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