花見川ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 800万円
4階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 800万円 | 4階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.82
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1
- 交通
- 京成本線「実籾駅」徒歩27分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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花見川ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハナミガワロイヤルマンション | 管理会社 | しゅうわサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市花見川区 作新台8丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒262-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 瀧川科学工業、川鉄物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の実籾駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。八千代台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 千葉市 花見川区 長作公民館 (768 m)
- 千葉市 長作公民館図書室 (768 m)
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- 千葉北警察署 花見川交番 (994 m)
- 病院/医療10件
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- はやし歯科 (332 m)
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- 嶋木接骨院 (411 m)
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- 平山病院附属 花見川腎クリニック(透析専門) (541 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千葉しらゆり幼稚園 (97 m)
- 千葉幼稚園 (506 m)
- 千葉市立 花見川第二保育所 (588 m)
- 千葉市花見川第二保育所 (810 m)
- ぴょんぴょん保育園 (859 m)
- 花見川ちぐさ幼稚園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花見川ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花見川ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 689万～1,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市花見川区の平均より65.5% 低い↓ 千葉県の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 770万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花見川ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
千葉市花見川区の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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花見川ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↓ | 770万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花見川ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,388万円です。専有面積は約72㎡〜約126㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約108㎡ (約33坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約108㎡ (約33坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して-41.93％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花見川ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 776万円（10.6万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 1,194.7万円（14.3万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 955.1万円（10.1万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1,164.4万円（10.6万円） |
花見川ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,194.7万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
花見川ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 939.1万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,096.3万円 | 13.9万円 |
| 5階 | 875.7万円 | 10.9万円 |
| 6階 | 1,176.3万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 966.5万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 590万円 | 8.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 997.1万円 | 12.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,217.8万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,037.4万円 | 12.5万円 |
花見川ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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花見川ロイヤルマンションの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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