ウインズタウン稲毛海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
7階、3、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 7階, 3, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 3, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.59
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14
- 交通
- ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩18分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインズタウン稲毛海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインズタウンイナゲカイガン | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 高浜1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒261-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 573戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業、桜木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数573戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の稲毛海岸駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート加藤千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 千葉みなと店 共同出張所 (662 m)
- スリーエフ千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 千葉銀行新稲毛支店 (915 m)
- 三菱UFJ銀行新稲毛支店 (931 m)
- ファミリーマート千葉新港 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- 公園7件
- 高浜公園 (143 m)
- 中高浜公園 (425 m)
- 袖ケ浦第四緑地 (640 m)
- 南高浜公園 (659 m)
- 千葉市 稲毛海浜公園ビーチセンター (805 m)
- 高洲公園 (876 m)
- 稲毛海浜公園 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉高浜店 (268 m)
- セブンイレブン 千葉新港店 (591 m)
- ミニストップ 高洲2丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 高洲二丁目店 (663 m)
- ポプラ 千葉新港店 (711 m)
- セブンイレブン 千葉高浜4丁目店 (804 m)
- ミニストップ 千葉新港店 (810 m)
- セブンイレブン 千葉高洲3丁目店 (864 m)
- ファミリーマート 稲毛海岸駅前店 (890 m)
- ローソン 稲毛海浜公園店 (925 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 千葉高浜店 (267 m)
- アームス 高洲店 (655 m)
- アームスII イナハマ店 (744 m)
- イオン マリンピア店 (898 m)
- イオンマリンピア専門館 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立高浜第一小学校 (304 m)
- 千葉市立高浜中学校 (410 m)
- 千葉市立稲毛高校 (414 m)
- 千葉市立高浜海浜小学校 (417 m)
- 千葉市立 稲毛高等学校附属中学校 (480 m)
- 高洲地区子どもルーム (529 m)
- 千葉市立高洲第一中学校 (537 m)
- 千葉県自動車大学校 (719 m)
- 専門学校 千葉県自動車大学校 (719 m)
- 千葉市立高洲第三小学校 (719 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市 美浜区 高浜公民館 (66 m)
- 千葉市美浜消防署高浜出張所 (402 m)
- 関東運輸局千葉運輸支局 総務企画担当 (528 m)
- 千葉西警察署 高洲駐在所 (530 m)
- 高洲コミュニティセンター (755 m)
- 千葉市美浜図書館 (757 m)
- 病院/医療10件
- あんじゅ整骨院鍼灸院 (253 m)
- 保科歯科医院 (263 m)
- たなべ小児科医院 (446 m)
- 稲浜クリニック (484 m)
- ひまわり歯科医院 (485 m)
- ひまわり歯科 (490 m)
- たすけあい美浜 (500 m)
- 高浜デンタルクリニック (608 m)
- 成田医院 (634 m)
- ふくだ歯科 (646 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高浜幼稚園 (57 m)
- 千葉市高浜第一保育所 (222 m)
- なぎさ保育園 (338 m)
- 幼保連携型認定こども園千葉女子専門学校附属聖こども園 (437 m)
- 千葉市高洲第二保育所 (471 m)
- めぐみ幼稚園 (585 m)
- 認定こども園高洲幼稚園 (663 m)
- 千葉市高洲第一保育所 (731 m)
- 千葉市高洲第三保育所 (805 m)
- くまのもりpoco・a・poco (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインズタウン稲毛海岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインズタウン稲毛海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,713万～4,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より19.4% 低い↓ 千葉県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約87㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインズタウン稲毛海岸の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
売買価格相場の未来予想
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ウインズタウン稲毛海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインズタウン稲毛海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約125㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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ウインズタウン稲毛海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約87㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で499件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 87.16㎡ | 25.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 1LDK | 56.85㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.2万円 | 1LDK | 56.31㎡ | 18.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 52.42㎡ | 19.7万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 59.23㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインズタウン稲毛海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.31㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 66.61㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 85.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 56.85㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 66.61㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 80.7㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 92.96㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 56.33㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 61.17㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 80.7㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 92.96㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 56.77㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 64.82㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 80.7㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 92.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 56.85㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 64.57㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 85.21㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 99.04㎡ / - |
| 6階 | 10万〜10.5万円 56.33㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 64.0㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 87.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 56.77㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 58.1㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 80.7㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 99.04㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 56.31㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 65.52㎡ / - | 14.3万〜15万円 79.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 56.77㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 64.57㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 86.14㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 99.17㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 60.0㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 67.02㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 75.04㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 56.31㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 58.1㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 75.04㎡ / 南西 | |
| 12階 | 10.6万〜11.2万円 59.23㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 58.1㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 86.49㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 99.3㎡ / 南東 |
| 13階 | 9.2万〜9.6万円 50.81㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 58.1㎡ / 南西 | 15.6万〜16.3万円 86.45㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 99.3㎡ / - |
| 14階 |
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