グランイーグル大森2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目19-4
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランイーグル大森2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルオオモリツー | 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目19-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (487 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (637 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (651 m)
- 横浜銀行大森支店 (666 m)
- 芝信用金庫大森駅前支店 (668 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (687 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (689 m)
- 公園10件
- 鈴ヶ森公園 (39 m)
- 南大井三丁目児童遊園 (170 m)
- 鈴ケ森道路児童遊園 (215 m)
- 桐畑公園 (289 m)
- 大井水神公園 (299 m)
- みなみ児童遊園 (355 m)
- 大森貝塚遺跡庭園 (397 m)
- しながわ区民公園 (427 m)
- 浜川公園 (456 m)
- 大井鹿島公園 (466 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (140 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (161 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (318 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (357 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (362 m)
- 株式会社貴田商店 (374 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (469 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (489 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (503 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (210 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (245 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (350 m)
- まいばすけっと 立会川店 (532 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (563 m)
- トップパルケ 鹿島店 (643 m)
- 西友 大森店 (665 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (666 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (697 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森小学校 (150 m)
- 品川区児童センター 南大井 (184 m)
- 品川区児童センター 水神 (270 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (281 m)
- 品川区立浜川小学校 (583 m)
- 品川区立大井第一小学校 (690 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (735 m)
- 山王児童館 (748 m)
- 新東京歯科技工士学校 (756 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区立南大井図書館 (172 m)
- 大井警察署 南大井交番 (335 m)
- 南大井文化センター (426 m)
- 大井第一地域センター (426 m)
- 大井警察署 立会川交番 (486 m)
- 大森ベルポートD館 (579 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (608 m)
- 年金相談IP電話 (618 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (749 m)
- 品川区立大井図書館 (765 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (18 m)
- サトウ歯科医院 (103 m)
- 水神デンタルクリニック (112 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (127 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (160 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (175 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (181 m)
- 品川区 月見橋在宅サービスセンター (187 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (228 m)
- 飯塚接骨院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (176 m)
- 水神保育園 (178 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (189 m)
- にじいろ保育園勝島 (373 m)
- にじいろ保育園南大井 (381 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (486 m)
- アスク南大井保育園 (499 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (515 m)
- 緑の家保育園 (605 m)
- 若草幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル大森2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル大森2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,982万～8,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル大森2の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル大森2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル大森2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,280万円です。専有面積は約37㎡〜約91㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル大森2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,780万円（70.6万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,828万円（85.7万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,749.3万円（86万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,150万円（66.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 6,328.8万円（69万円） |
グランイーグル大森2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,328.8万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランイーグル大森2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 63.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,037.1万円 | 71.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,975.6万円 | 81.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,920万円 | 71.7万円 |
| 10階〜11階 | 6,033万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,927.5万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,167.1万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,521.1万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,274.2万円 | 69.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,818万円 | 74.6万円 |
グランイーグル大森2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル大森2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランイーグル大森2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドガーラ大森2 | 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 16.2万円 |
| ヴェルタ大森 | 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ニックハイム大森第1 | 2023年4月 | 9.5万円 | 2K | 9.5万円 | 9.5万円 |
| スターロワイヤル南大井 | 2020年7月 | 14.8万円 | 1LDK | - | 14.8万円 |
| グランイーグル大森 | 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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