グランシェソワ検見川浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.74
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4
- 交通
- ＪＲ京葉線「検見川浜駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシェソワ検見川浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシェソワケミガワハマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市美浜区 真砂2丁目24-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒261-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハイム不動産、森栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の検見川浜駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。新検見川駅から徒歩18分、検見川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行美浜店 (684 m)
- ファミリーマート美浜高洲三丁目 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 千葉銀行真砂支店 (855 m)
- ミニストップ高洲 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- ミニストップ真砂 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園3件
- 真砂第1公園 (353 m)
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- 真砂公園 (920 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 千葉真砂店 (86 m)
- ファミリーマート 真砂一丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 千葉真砂店 (647 m)
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- ローソン 千葉稲毛町店 (792 m)
- ローソン 千葉検見川町三丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 検見川店 (852 m)
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- フードスクエアカスミ 稲毛海岸店 (879 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉市立真砂東小学校 (538 m)
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- 千葉市 美浜区 真砂コミュニティセンター (213 m)
- 千葉西警察署 (281 m)
- 千葉西地区安全運転管理者協議会 (288 m)
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- 千葉市美浜消防署 (558 m)
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- 東京歯科大学図書館 (647 m)
- 病院/医療10件
- 木島歯科医院 (124 m)
- コスタリゾン千壽苑 (250 m)
- MIZUHO・VILLAGE検見川みずほの里 (406 m)
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- こん内科クリニック (417 m)
- KT歯科・矯正歯科 (451 m)
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- 森整形外科クリニック (490 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千葉市真砂第一保育所 (191 m)
- 第一幼稚園 (223 m)
- 検見川わくわく保育園 (390 m)
- ちどり保育園 (432 m)
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- チューリップ保育園 (627 m)
- ひばり幼稚園 (731 m)
- 真砂白百合幼稚園 (764 m)
- 千葉市稲毛海岸保育所 (820 m)
- アップルナースリー検見川浜保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシェソワ検見川浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシェソワ検見川浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～2,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市美浜区の平均より9.0% 低い↓ 千葉県の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシェソワ検見川浜の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
千葉市美浜区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシェソワ検見川浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシェソワ検見川浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,990万円です。専有面積は約73㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシェソワ検見川浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,520万円 | 33.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,593.8万円 | 30.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,430万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,581.4万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,516.3万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,428.6万円 | 31.9万円 |
グランシェソワ検見川浜の売却のご相談
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グランシェソワ検見川浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 11.2万円 | 22.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 11.7万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 11.7万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 11.7万円 | 3LDK | 73.3㎡ | 11.7万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシェソワ検見川浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 78.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 73.3㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 84.35㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 84.35㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 78.0㎡ / 南西 |
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